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NATUR & WIESEN & BERGE - TRAUMHAFTES PANORAMA - ANSPRECHENDES WOHNAMBIENTE - WBF & PROVISIONSFREI: Bauvorhaben Reihenhäuser bei Pfarrwerfen - Ski amadé

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Reihenhaus, Reihenmittelhaus, Reiheneckhaus | Kauf | Pfarrwerfen

DSC_5098
Objekt-Nr.: 17/0009
Ort/Region: Pfarrwerfen
Objektart: Reihenhaus, Reihenmittelhaus, Reiheneckhaus
Wohnfläche: ca. 112,00 m²
Kaufpreis: € 395.000,00
Kurztext: ATTRAKTIVE REIHENHÄUSER – MODERNES OUTFIT – NATUR MIT BERGBLICK
PROVISIONSFREI & WOHNBAUFÖRDERUNG/ AB 17 ENERGIE PUNKTE

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Lage

Das attraktive Reihenhausprojekt wird in zentraler Wohnlage errichtet und bietet einen traumhaften Blick in die umliegende Bergwelt des Hagen-/ Tennengebirges. Das Ortszentrum Pfarrwerfen verfügt über eine dörfliche Infrastruktur mit Geschäfte, Schule, Café/ Bar/ Restaurant und kleiner Bahnstation. Kurze Anbindung zu diversen Kultur & Freizeitangeboten, in die Nachbarstädte Bischofshofen und St. Johann/Pg. sowie über die A10 zur Kulturhauptstadt Salzburg/ Airport & Richtung Kärnten/ Italien

Beschreibung

Das Bauvorhaben mit insgesamt 4 Reihenhäuser wird in massiver Bauweise, im Verbund mit neu errichteten Einfamilienhäusern, errichtet. Die Reihenhäuser bieten ein modernes Outfit mit optimaler Raumaufteilung, helle Wohnräume samt Sonnenterrasse & Gartenanteil sowie eine gute Innenaus- stattung mit Kunststoff/ Alufenster – 3fach verglast, Holzfurniertüren/ weiß, Parkettböden/ Eiche oder Esche, moderne Bäder – Fußbodenheizung ü/ Luftwärmepumpe und Photovoltaik für Strom und Warmwasser

Highlights

ATTRAKTIVE REIHENHAUSGRUPPE – MODERNES OUTFIT – ZENTRALE WOHNLAGE – WENIGE MINUTEN INS ORTSZENTRUM & ZUR A10 IN DIE BEZIRKSHAUPTSTADT & SALZBURG. Reihenhäuser im Verbund mit Einfamilienhäuser. Traumhafter Bergblick zum Tennen-/Hagengebirge. Die Nähe zu benachbarten Badeseen/ Golfplätzen sowie zu umliegende Skigebiete wie Werfenweng, Mühlbach/ Dienten/ Maria Alm, Skischaukel St. Johann/ Wagrain/ Flachau, Schladming/Planai und Obertauern spricht für sich

JUNGE WOHNSIEDLUNG AM WALDRAND - Baustart der umliegenden Einfamilienhäusern ist bereits erfolgt - GEMÜTLICHES WOHNAMBIENTE IM HERZEN DER SKI AMADÉ

Fläche

ca. 112m² bis ca. 124m² WFL, aufgeteilt in EG & OG plus Keller, Terrasse & Gartenanteil, 2 Carports je Reihenhaus, Grundstück pro Reihenhaus ca. 173m² bis ca. 335m² NFL
Raumaufteilung: UG: Vorraum, Lager-/ Technikräume; EG: WF/ Eingang, WC, AR/ Speis, Wohn-/ Essbereich mit integrierter Küche – Ausgang Terrasse/ Garten
OG: VR, Bad, WC, 3 Schlafzimmer

Kaufpreise brutto/ netto:
Haus 1 - WFL 114m², Keller 61m², Terrasse 21m², Garten 51m², Grundanteil 176m², 2 CP, € 410.000,00 brutto/netto
Haus 2 - WFL 124m², Keller 66m², Terrasse 21m², Garten 131m², Grundanteil 262m², 2 CP, € 435.000,00 brutto/netto
Haus 3 - WFL 116m², Keller 62m², Terrasse 20m², Garten 47m², Grundanteil 173m², 2 CP, € 395.000,00 brutto/netto
Haus 4 - WFL 115m², Keller 61m², Terrasse 21m², Garten 206m², Grundanteil 335m², 2 CP, € 425.000,00 brutto/netto

Kaufpreise netto zuzüglich 20% UST
Haus 1 - WFL 114m², € 363.700,- plus € 72.740,- Gesamt € 436.440,-
Haus 2 - WFL 124m², € 385.800,- plus € 77.160,- Gesamt € 462.960,-
Haus 3 - WFL 116m², € 350.400,- plus € 70.080,- Gesamt € 420.480,-
Haus 4 - WFL 115m², € 377.000,- plus € 75.400,- Gesamt € 452.400,-

Energiekennzahl: HWB 46 fGEE 0,58

Preise

  Netto Brutto USt. (%) USt. (Betrag) Beschreibung
Kaufpreis€ 395.000,00
 
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