€
325.000,-
59 m²
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ATTRAKTIV WOHNEN MIT TRAUMHAFTEM WEITBLICK - 2 Zimmer-Terrassenwohnungen in St. Johann/Pg
Beschreibung
Die 2-Zimmer Terrassenwohnungen befinden sich im 2. Obergeschoss/ Liftstock, in einer ansprechenden Wohnanlage mit 5 Baukörpern - Baujahr 2017. Ein attraktiver Wohnstandard in hochwertiger Bauausführung & Ausstattung samt großzügigen Sonnenterrassen, bieten jeden Komfort - Kunststoffalufenster/ 3-fach, Parkettböden/ Eiche und Feinsteinzeug/ Fliesen, hohe Furniertüren mit Holzzargen/ weiß - Vorsehung Außenjalousien, Fußbodenheizung über zentrales Pellets-System der Wohnanlage und thermische Solaranlage
Highlights
ATTRAKTIVE TERRASSENWOHNUNGEN - EIGENBEDARF ODER ZUR VERMIETUNG - MODERNES WOHNABIENETE MIT BLICK INS SALZACHTAL UND ÜBER DIE BEZIRKSHAUPTSTADT ST. JOHANN/ PG. Ansprechender Wohnraum zur individuellen Nutzung in erhöhter Wohnlage mit unverbaubaren Ausblick und nur wenige Minuten ins Zentrum - NEUWERTIGER WOHN(T)RAUM NAHE STADTZENTRUM
Ausstattung
ca. 59 m² (Top 2.5.7) & 61 m² (Top 2.5.8) Wohnfläche im 2. Obergeschoss/ Lift - je mit Terrasse ca. 14 m², Kellerabteil und 1 Tiefgaragen-Stellplatz
Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Bad, WC, 1 Schlafzimmer, Wohnessbereich mit integrierter Küche - Ausgang großzügige Terrasse
Kaufpreise je inklusive 1 Tiefgaragen-Stellplatz
- Top 2.5.7: € 325.000,- brutto/ netto - keine Ausweisung der USt.
- Top 2.5.8: € 330.000,- brutto/ netto - keine Ausweisung der USt.
Betriebskosten für Wohnung und Tiefgaragen-Stellplatz inkl. Rücklage
- Top 2.5.7: ca. € 291,- monatliches Akonto inkl. Heizung und USt.
- Top 2.5.8: ca. € 350,- monatliches Akonto inkl. Heizung und USt.
Miet-/ Bestandsverträge:
- Top 2.5.7: vermietet bis 31.01.2031
- Top 2.5.8: vermietet bis 31.07.2027
Energiekennzahlen HWB 33 kWh/m² fGEE 0,54
Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter „Nebenkostenübersicht.“
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Bad, WC, 1 Schlafzimmer, Wohnessbereich mit integrierter Küche - Ausgang großzügige Terrasse
Kaufpreise je inklusive 1 Tiefgaragen-Stellplatz
- Top 2.5.7: € 325.000,- brutto/ netto - keine Ausweisung der USt.
- Top 2.5.8: € 330.000,- brutto/ netto - keine Ausweisung der USt.
Betriebskosten für Wohnung und Tiefgaragen-Stellplatz inkl. Rücklage
- Top 2.5.7: ca. € 291,- monatliches Akonto inkl. Heizung und USt.
- Top 2.5.8: ca. € 350,- monatliches Akonto inkl. Heizung und USt.
Miet-/ Bestandsverträge:
- Top 2.5.7: vermietet bis 31.01.2031
- Top 2.5.8: vermietet bis 31.07.2027
Energiekennzahlen HWB 33 kWh/m² fGEE 0,54
Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter „Nebenkostenübersicht.“
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Lage
Die modern gestalteten Terrassenwohnungen wurden in unverbaubarer Hanglage/ City-Bus Haltestelle in der Wohnanlage, errichtet - TRAUMHAFTER BLICK ÜBER ST. JOHANN/ INS SALZACHTAL UND IN DIE UMLIEGENDE BERGREGION. Die Bezirkshauptstadt St. Johann bietet eine Top Infrastruktur mit Einkauf, Schulen, Ärzte, Behörden, Cafes/ Restaurants Kino, Bahnhof - Skilift/ Tennisplatz , Schwimmbad/ Badesee sind im unmittelbaren Nahebereich. Kurze Anbindung zu den umliegenden Bezirksgauen Pongau/Pinzgau/Lungau & zur A10 nach Salzburg/ Airport mit Anbindung Richtung Wien/ München
Plan
Die 2-Zimmer Terrassenwohnungen befinden sich im 2. Obergeschoss/ Liftstock, in einer ansprechenden Wohnanlage mit 5 Baukörpern - Baujahr 2017. Ein attraktiver Wohnstandard in hochwertiger Bauausführung & Ausstattung samt großzügigen Sonnenterrassen, bieten jeden Komfort - Kunststoffalufenster/ 3-fach, Parkettböden/ Eiche und Feinsteinzeug/ Fliesen, hohe Furniertüren mit Holzzargen/ weiß - Vorsehung Außenjalousien, Fußbodenheizung über zentrales Pellets-System der Wohnanlage und thermische Solaranlage
Objekt ID: 24/0009_1
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