€
395.000,-
74 m²
2
2
3
1
INVESTMENT - Modernes & gemütliches Apartement - TOP Standort in St. Johann/ Pg. - Alpendorf - Ski amadé - USt. ausweisbar
Beschreibung
Das neuwertige Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss in einem Haus mit 20 Appartements und 15 Hotelzimmern auf 4 Etagen - Baujahr 2020. Ein moderner Baustil mit optimaler Raumgestaltung, offener Küche & Wohnessbereich mit Schlafsofa, 2 Schlafzimmern mit jeweils 4 Betten, & Badezimmer/ WC, - Kunststofffenster 3-fach verglast, Holztüren-/ Holzzargen in Eiche, Parkettböden/ Eiche, Fußbodenheizung/ Pelletsheizung usw. vermittelt ein gemütliches Wohnambiente für bis zu 10 Personen mit Blick auf die heimischen Berge und die Natur - ATTRAKTIVE RENDITE DURCH PROFESSIONELLEN ANLAGENBETREIBER
Highlights
INVESTMENT/ STILVOLLES APARTMENT IN ST. JOHANN IM PONGAU ZUR TOURISTISCHEN VERMIETUNG MIT GUTER RAUMAUFTEILUNG & BALKON ZUM ENTSPANNEN MIT POOL & SAUNABEREICH - SONNEN-/ RUHELAGE - TOP STANDORT IN DER SKIREGION AMADÉ & INFRASTRUKTUR IN DER BEZIRKSHAUPTSTADT. Modernes Apartment zum Wohlfühlen - Touristische Vermietung mit professioneller und smarter Betreibergesellschaft - KOMPLETT MÖBLIERT
Ausstattung
ca. 75 m² Wohnfläche mit ca. 6 m² Balkon im 1. Obergeschoss & 1 Tiefgaragenstellplatz - Pool & Saunabereich
Raumaufteilung: Flur/ Vorraum, 2 Schlafzimmer jeweils mit Bad/WC, Küche, Wohn-/ Essbereich mit Zugang auf Balkon
Komplettes hochwertiges Inventar im Kaufpreis enthalten wie zum Beispiel:
- Küchenzeile samt Elektrgeräten
- Badezimmerausstattung
- Schlafzimmereinrichtung
- Wohnzimmereinrichtung
Kaufpreis: € 395.000,- exkl. 20% USt. (€ 474.000,- inkl. 20% USt.)
Bewirtschaftungskosten: ca. € 805,- exkl. 20% USt. (ca. € 956,- inkl. 20% USt.) inkl. Rücklage - komplette Abwicklung / Buchungen über Betreiber
Die Buchungen des Apartments erfolgen über den Betreiber, welcher sämtliche Vorkehrungen für einen angenehmen und sorgenfreien Aufenthalt der Gäste trifft. Der Betreiber arbeitet laut derem Information mit TUI und ca. 1.800 Reisebüros zusammen, um einen Betrieb von 365 Tagen im Jahr zu gewährleisten.
In den zuvor angeführten Betreiberkosten sind sämtliche Kosten für den Betrieb, die Wartung und der Rücklage inbegriffen.
Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr.13K-05-2024 - siehe Button auf unserer Website
Energiekennzahl: OFFEN (ein Energieausweis wurde von den Eigentümern in Auftrag gegeben)
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Raumaufteilung: Flur/ Vorraum, 2 Schlafzimmer jeweils mit Bad/WC, Küche, Wohn-/ Essbereich mit Zugang auf Balkon
Komplettes hochwertiges Inventar im Kaufpreis enthalten wie zum Beispiel:
- Küchenzeile samt Elektrgeräten
- Badezimmerausstattung
- Schlafzimmereinrichtung
- Wohnzimmereinrichtung
Kaufpreis: € 395.000,- exkl. 20% USt. (€ 474.000,- inkl. 20% USt.)
Bewirtschaftungskosten: ca. € 805,- exkl. 20% USt. (ca. € 956,- inkl. 20% USt.) inkl. Rücklage - komplette Abwicklung / Buchungen über Betreiber
Die Buchungen des Apartments erfolgen über den Betreiber, welcher sämtliche Vorkehrungen für einen angenehmen und sorgenfreien Aufenthalt der Gäste trifft. Der Betreiber arbeitet laut derem Information mit TUI und ca. 1.800 Reisebüros zusammen, um einen Betrieb von 365 Tagen im Jahr zu gewährleisten.
In den zuvor angeführten Betreiberkosten sind sämtliche Kosten für den Betrieb, die Wartung und der Rücklage inbegriffen.
Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr.13K-05-2024 - siehe Button auf unserer Website
Energiekennzahl: OFFEN (ein Energieausweis wurde von den Eigentümern in Auftrag gegeben)
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Lage
Das Apartment befindet sich am erhöhten Wohnplateau Alpendorf von St. Johann im Pongau in absoluter Sonnen-/ Ruhelage und bietet einen herrlichen Ausblick in die umliegenden Berge. Hotels/ Restaurants und die Skipiste sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. In wenigen Fahrminuten ist die Bezirkshauptstadt St. Johann erreichbar - umfassende Infrastruktur mit Einkauf, Schulen, Ärzten, Behörden, Cafe´s, Restaurants, Badeseen, Schwimmbad, Golfplatz, Bahnhof, Kino u.v.m. Kurze Anbindung zu den umliegenden Bezirksgauen – in ca. 40 Minuten über die A10 zur Kulturhauptstadt Salzburg/ Airport
Plan
Das neuwertige Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss in einem Haus mit 20 Appartements und 15 Hotelzimmern auf 4 Etagen - Baujahr 2020. Ein moderner Baustil mit optimaler Raumgestaltung, offener Küche & Wohnessbereich mit Schlafsofa, 2 Schlafzimmern mit jeweils 4 Betten, & Badezimmer/ WC, - Kunststofffenster 3-fach verglast, Holztüren-/ Holzzargen in Eiche, Parkettböden/ Eiche, Fußbodenheizung/ Pelletsheizung usw. vermittelt ein gemütliches Wohnambiente für bis zu 10 Personen mit Blick auf die heimischen Berge und die Natur - ATTRAKTIVE RENDITE DURCH PROFESSIONELLEN ANLAGENBETREIBER
Objekt ID: 24/0076
Jetzt Durchblick verschaffen
Fragen zur Immobilie?
Gerne sind wir für Sie da!
