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Böckstein
SEHR GEPFLEGTES WOHNAMBIENTE - SONNEN-/ RUHELAGE NAHE ORTSZENTRUM - IN ZWEI WOHNUNGEN TEILBAR
320.000,-
108 m²
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SONNEN-/ RUHELAGE - ANSPRECHENDE TERRASSENWOHNUNG NAHE BAD GASTEIN - 4 Zimmerwohnung in Böckstein - Ski amadé
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Beschreibung
Die gepflegte 4-Zimmerwohnung ist im Erdgeschoss, in einem Wohnhaus mit gesamt 6 Wohnungen, angeordnet - Baujahr 1993. Die Wohnung wurde neu adaptiert & zusammengelegt und kann mit geringem Aufwand wieder als 2 separate Wohnungen genützt werden. Eine gute Raumgestaltung, helle Wohnräume & Sonnenterrassen mit Gartenanteil sprechen für sich - Ausstattung mit Kunststoff- Fenster/ weiß, Holzfurniertüren, Laminat-/ Dielenböden in Eiche grau, 2 Bäder, 2 WC, moderne Küche
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Highlights
GEMÜTLICHES WOHNAMBIENTE - SONNEN & RUHELAGE - NAHE ORTSZENTRUM/ SKIPISTE/ THERMEN & HEILSTOLLEN - KURZE ANBINDUNG ZU UMLIEGENDE STÄDTE & SKIREGIONEN Sonnige 4 Zimmer-Terrassenwohnung zur individuellen Nutzung - Eigenbedarf und/oder Vermietung. Der dörfliche Standort in der Skiregion Gasteiner Tal garantiert einen erholsamen Wohnraum in der Berg-/ Wanderregion. Kurze Anbindung zu den Bezirkshauptstädten St. Johann/ Pg. und Zell am See
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Ausstattung
ca. 108 m² WFL/ EG - inkl. Vorraum aus Zusammenlegung 2 WHG plus 2 Terrassen & Gartenbereiche , 2 Kellerabteile, Nutzung allgemeine PKW-Stellplätze im Freien/ beim Wohnhaus
Raumaufteilung: 2 Wohnungen zusammengelegt: Vorraum, 2 Bäder, 2 WCs, 3 Schlafzimmer, Küche, Wohn-/ Essbereich - Ausgang Terrassen & Grünbereich

Kaufpreis: € 320.000,-
Betriebskosten Top1 ca. € 460,- + Top2 ca. € 270,- monatlich zzgl. Strom/ Warmwasser

Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr. 13K-05-2024 - siehe Button auf unserer Homepage

Energieausweis: HWBsk 100 fGEE 1,21
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Lage
Die Terrassenwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnregion, nur wenige Fahrminuten vom Ortszentrum Bad Gastein entfernt - WELTBEKANNTER HISTORISCHER KURORT AUS DER KAISERZEIT. Bad Gastein mit berühmten Wasserfall bietet Geschäfte, Cafés/ Restaurants/ Bars, gute Kultur/ Freizeitangebote mit Felsentherme, Golfplatz, Skilifte Stubnerkogel & Graukogel. Umliegende Destinationen im Gasteinertal, der Ski amadé & Zell am See/Kaprun sind kurzfristig erreichbar - 45min nach Salzburg
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Plan
Die gepflegte 4-Zimmerwohnung ist im Erdgeschoss, in einem Wohnhaus mit gesamt 6 Wohnungen, angeordnet - Baujahr 1993. Die Wohnung wurde neu adaptiert & zusammengelegt und kann mit geringem Aufwand wieder als 2 separate Wohnungen genützt werden. Eine gute Raumgestaltung, helle Wohnräume & Sonnenterrassen mit Gartenanteil sprechen für sich - Ausstattung mit Kunststoff- Fenster/ weiß, Holzfurniertüren, Laminat-/ Dielenböden in Eiche grau, 2 Bäder, 2 WC, moderne Küche
Objekt ID: 24/0023
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