€
1.610,- / Monat
99 m²
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MIETE - ERSTBEZUG: Reihenhaus in Goldeggweng in Sonnen-/ Ruhelage - Ski amadé
Beschreibung
Dieses klar strukturierte Reihenhaus wurde in ökologischer Bauweise/ Massivholz KLH errichtet. Eine hochwertige Bauweise mit ausgewählten Materialien, das optimale Raumkonzept samt großzügigen Fensterflächen, gemütliche Sonnenterrassen/ eigener Gartenanteil stehen für ein natürliches Wohngefühl - Außenwände in KLH Vollholzplatten, Kunststoff Alufenster/ 3-fach verglast, teilweise Sonnenschutz/ Raffstores, Parkettböden/Eiche, moderne Bäder u.v.m. Heizsystem mit Tiefenbohrung und Wärmepumpenanlage & Photovoltaik - Haus ist energietechnisch für sich autark
Highlights
ATTRAKTIVES REIHENHAUS IN ÖKOLOGISCHER BAUWEISE - OPTIMALE ENERGIEEFFIZIENZ- LÄNDLICH/ MODERNES WOHLFÜHLAMBIENTE - SONNEN-/ RUHELAGE IM ORTSZENTRUM - VERKEHRSBERUHIGTE WOHNLAGE AM PONGAUER SONNENPLATEAU - FREIZEITANGEBOTE UND SEHENSWÜRDIGKEITEN IM NAHEBEREICH. Idealer Wohnraum für die Jungfamilie
Ausstattung
ca. 99 m² WFL - Erdgeschoss & 1.OG/ Dachgeschoss plus UG mit Lager/ Technik, jeweils mit Balkon/ Terrasse/ Gartenanteil und Stellplätze im Freien
UG: Lager-/ Technikräume; EG: Eingang/ VR, WC, Wohnen- Essen mit integriertem Küchenbereich und Ausgang Terrasse & Garten; 1. OG/Dachgeschoss: VR/ Diele, Bad/ WC, 3 Schlafzimmer - Balkon
Einrichtung zur Nutzung im Mietpreis enthalten:
- Moderne Küche in U-Form samt Elektrogeräten (Induktions-Kochfeld mit Dunstanzug/ Backrohr/ Geschirrspüler, Kühl-/ Gefrierkombination) - Einbau noch ausständig - Bilder von Nachbar-Reihenhaus!
Mietpreis: Reihenhaus 5 € 1.310,- inkl. 10% UST - bei gewerblicher Nutzung 20 % UST
Betriebskosten ca. € 300,- monatliches Akonto
Strom & Verbrauch Wärmepumpe ca. € 150,- abhängig Nutzung/ Verbrauch
plus Kabel-TV/ Internet/ Hausratsversicherung
Kaution 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten)
Bezug ab November 2024
Befristung nach Vereinbarung
KEINE VERMITTLUNGSPROVISION seitens Mieter - gemäß gesetzlicher Regelung 07/2023 - siehe Nebenkostenübersicht ÖVI Form Nr. 13M-07-2023 - Button auf unserer Website
Energiekennzahlen: HWBsk 37 fGEE 0,61
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
UG: Lager-/ Technikräume; EG: Eingang/ VR, WC, Wohnen- Essen mit integriertem Küchenbereich und Ausgang Terrasse & Garten; 1. OG/Dachgeschoss: VR/ Diele, Bad/ WC, 3 Schlafzimmer - Balkon
Einrichtung zur Nutzung im Mietpreis enthalten:
- Moderne Küche in U-Form samt Elektrogeräten (Induktions-Kochfeld mit Dunstanzug/ Backrohr/ Geschirrspüler, Kühl-/ Gefrierkombination) - Einbau noch ausständig - Bilder von Nachbar-Reihenhaus!
Mietpreis: Reihenhaus 5 € 1.310,- inkl. 10% UST - bei gewerblicher Nutzung 20 % UST
Betriebskosten ca. € 300,- monatliches Akonto
Strom & Verbrauch Wärmepumpe ca. € 150,- abhängig Nutzung/ Verbrauch
plus Kabel-TV/ Internet/ Hausratsversicherung
Kaution 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten)
Bezug ab November 2024
Befristung nach Vereinbarung
KEINE VERMITTLUNGSPROVISION seitens Mieter - gemäß gesetzlicher Regelung 07/2023 - siehe Nebenkostenübersicht ÖVI Form Nr. 13M-07-2023 - Button auf unserer Website
Energiekennzahlen: HWBsk 37 fGEE 0,61
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Lage
Dieses Reihenhaus wurde in Sonnen-/ Ruhelage im Ortszentrum Goldeggweng errichtet. Der kleine Ort bietet eine dörfliche Infrastruktur mit Kramerstube/ Einkauf, Krabbelstube, Restaurant/ Cafe und Badesee. Der idyllische Ort Goldegg mit Schule/Kindergarten, Bank, Gemeinde, Hotels/Restaurants/Cafe´s, Schloss Goldegg & Goldeggersee, Golf-/Tennisplatz & Sklift sind kurzfristig erreichbar - wenige Minuten zur Bezirkshauptstadt St. Johann/ Pg. & ins Alpendorf/ Einstieg in die Ski amadé und zu umliegende Bezirksgaue, in ca. 50 Fahrminuten über die Tauernautobahn A10 zur Kulturhauptstadt Salzburg/ Airport
Plan
Dieses klar strukturierte Reihenhaus wurde in ökologischer Bauweise/ Massivholz KLH errichtet. Eine hochwertige Bauweise mit ausgewählten Materialien, das optimale Raumkonzept samt großzügigen Fensterflächen, gemütliche Sonnenterrassen/ eigener Gartenanteil stehen für ein natürliches Wohngefühl - Außenwände in KLH Vollholzplatten, Kunststoff Alufenster/ 3-fach verglast, teilweise Sonnenschutz/ Raffstores, Parkettböden/Eiche, moderne Bäder u.v.m. Heizsystem mit Tiefenbohrung und Wärmepumpenanlage & Photovoltaik - Haus ist energietechnisch für sich autark
Objekt ID: 24/0052
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