€
295.000,-
59 m²
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ATTRAKTIVES APARTMENT ZUR TOURISTISCHEN VERMIETUNG - IM SALZBURGER LUNGAU
Beschreibung
Das Apartment Top 5 im 1. Obergeschoss sowie die Wellnessanlage Top 1 im Erdgeschoss befinden sich in einem gepflegten Apartmenthaus mit nur 9 Wohneinheiten, Skiraum und weiteren Annehmlichkeiten. Baujahr: 2009/2010.
Das Apartment überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung:
- 2 Schlafzimmer mit insgesamt 6 Gästebetten
- Komplett möbliert und ausgestattet – ideal für die sofortige Fortführung der touristischen Vermietung
Die Ausstattung bietet ein gemütliches Ambiente:
- Holzfenster aus Lärche (2-fach verglast)
- Holzfurniertüren
- Parkettböden
- Gepflegte Innenausstattung
Wellnessbereich (Top 1):
- Finnische Sauna
- Infrarotsauna
- Ruheraum
- Umkleiden, Duschen und WCs
Der getrennte Erwerb des Apartments im 1. Obergeschoss und der Wellnessanlage im Erdgeschoss ist möglich.
Das Apartment überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung:
- 2 Schlafzimmer mit insgesamt 6 Gästebetten
- Komplett möbliert und ausgestattet – ideal für die sofortige Fortführung der touristischen Vermietung
Die Ausstattung bietet ein gemütliches Ambiente:
- Holzfenster aus Lärche (2-fach verglast)
- Holzfurniertüren
- Parkettböden
- Gepflegte Innenausstattung
Wellnessbereich (Top 1):
- Finnische Sauna
- Infrarotsauna
- Ruheraum
- Umkleiden, Duschen und WCs
Der getrennte Erwerb des Apartments im 1. Obergeschoss und der Wellnessanlage im Erdgeschoss ist möglich.
Highlights
APARTMENT ZUR TOURISTISCHEN VERMIETUNG – KOMPLETT MÖBLIERT & AUSGESTATTET – SKIABFAHRT / LANGLAUFLOIPE & TAUERNAUTOBAHN A10 IM NAHE-BEREICH – WENIGE MINUTEN INS SKIGEBIET KATSCHBERG / AINECK & KÄRNTNER SEENGEBIET
Attraktives & gemütliches 3-Zimmer-Ferienapartment nahe Skilift & Ortszentrum. Eine einmalige Berglandschaft mit Ski- und Wandermöglichkeiten sowie die gute Verkehrsanbindung Richtung Salzburg/Airport und Kärnten/Italien bieten ein ideales Ambiente für jeden Gast – TOP STANDORT & AUSLASTUNG.
Besonderes Highlight: Die im Erdgeschoss gelegene Wellnessanlage mit Finnischer Sauna, Infrarotsauna, Ruheraum, Umkleiden, Duschen und WCs sorgt für entspannte Stunden nach einem aktiven Tag in den Bergen.
Attraktives & gemütliches 3-Zimmer-Ferienapartment nahe Skilift & Ortszentrum. Eine einmalige Berglandschaft mit Ski- und Wandermöglichkeiten sowie die gute Verkehrsanbindung Richtung Salzburg/Airport und Kärnten/Italien bieten ein ideales Ambiente für jeden Gast – TOP STANDORT & AUSLASTUNG.
Besonderes Highlight: Die im Erdgeschoss gelegene Wellnessanlage mit Finnischer Sauna, Infrarotsauna, Ruheraum, Umkleiden, Duschen und WCs sorgt für entspannte Stunden nach einem aktiven Tag in den Bergen.
Ausstattung
TOP 5 ca. 59 m² Wohnfläche samt Balkon - 1 Parkmöglichkeit auf der Allgemeinfläche der Liegenschaft & Stauraum/ Kellerabteil
Raumaufteilung: Flur/ Vorraum, 2 Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Wohn-/ Essbereich mit Balkon
TOP 1 (Wellness-/ Saunaanlage) mit ca. 61 m² Nutzfläche im Erdgeschoss s
Raumaufteilung: Eingangsbereich, Technikraum, Duschen, WC´s, Umkleide, Ruheraum, Finnische Sauna, Infrarotsauna
Kaufpreise - jeweils brutto/ netto - keine Ausweisung der USt.
- Top 5 + TOP 1: € 295.000,-
Bei getrenntem Erwerb:
- Top 1: € 60.000,-
- Top 5: € 235.000,-
Betriebskosten - laut Information von der Eigentümer
- Top 5: ca. € 350,- inkl. Strom/ Heizung - abhängig Nutzung/ Vermietung
Energiekennzahl: HWBsk 48, fGEE 1,49
Virtueller 3D-Rundgang auf unserer Website www.riareal.at oder unter dem nachfolgenden Link --> https://my.matterport.com/show/?m=1mgGfEdAhFX
Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr. 13K-05-2024 - siehe Button auf unserer Website
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Raumaufteilung: Flur/ Vorraum, 2 Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Wohn-/ Essbereich mit Balkon
TOP 1 (Wellness-/ Saunaanlage) mit ca. 61 m² Nutzfläche im Erdgeschoss s
Raumaufteilung: Eingangsbereich, Technikraum, Duschen, WC´s, Umkleide, Ruheraum, Finnische Sauna, Infrarotsauna
Kaufpreise - jeweils brutto/ netto - keine Ausweisung der USt.
- Top 5 + TOP 1: € 295.000,-
Bei getrenntem Erwerb:
- Top 1: € 60.000,-
- Top 5: € 235.000,-
Betriebskosten - laut Information von der Eigentümer
- Top 5: ca. € 350,- inkl. Strom/ Heizung - abhängig Nutzung/ Vermietung
Energiekennzahl: HWBsk 48, fGEE 1,49
Virtueller 3D-Rundgang auf unserer Website www.riareal.at oder unter dem nachfolgenden Link --> https://my.matterport.com/show/?m=1mgGfEdAhFX
Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr. 13K-05-2024 - siehe Button auf unserer Website
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Lage
Das Apartmenthaus befindet sich im Zentralbereich des Lungau’s, wenige Minuten von der Tauernautobahn A10 entfernt. Das Ortszentrum und das Skigebiet Katschberg/ Aineck, Grosseck/ Speiereck befinden sich im unmittelbaren Nahebereich. Die umliegenden Skiregionen Obertauern, Ski amadé/ Einstieg in Flachauwinkl, der Golfplatz, das Kärntner Seengebiet mit Millstätter See und Wörthersee sowie die Kulturhauptstadt Salzburg/ Airport sind in ca. 30 - 90 Fahrminuten erreichbar
Plan
Das Apartment Top 5 im 1. Obergeschoss sowie die Wellnessanlage Top 1 im Erdgeschoss befinden sich in einem gepflegten Apartmenthaus mit nur 9 Wohneinheiten, Skiraum und weiteren Annehmlichkeiten. Baujahr: 2009/2010.
Das Apartment überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung:
- 2 Schlafzimmer mit insgesamt 6 Gästebetten
- Komplett möbliert und ausgestattet – ideal für die sofortige Fortführung der touristischen Vermietung
Die Ausstattung bietet ein gemütliches Ambiente:
- Holzfenster aus Lärche (2-fach verglast)
- Holzfurniertüren
- Parkettböden
- Gepflegte Innenausstattung
Wellnessbereich (Top 1):
- Finnische Sauna
- Infrarotsauna
- Ruheraum
- Umkleiden, Duschen und WCs
Der getrennte Erwerb des Apartments im 1. Obergeschoss und der Wellnessanlage im Erdgeschoss ist möglich.
Das Apartment überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung:
- 2 Schlafzimmer mit insgesamt 6 Gästebetten
- Komplett möbliert und ausgestattet – ideal für die sofortige Fortführung der touristischen Vermietung
Die Ausstattung bietet ein gemütliches Ambiente:
- Holzfenster aus Lärche (2-fach verglast)
- Holzfurniertüren
- Parkettböden
- Gepflegte Innenausstattung
Wellnessbereich (Top 1):
- Finnische Sauna
- Infrarotsauna
- Ruheraum
- Umkleiden, Duschen und WCs
Der getrennte Erwerb des Apartments im 1. Obergeschoss und der Wellnessanlage im Erdgeschoss ist möglich.
Objekt ID: 25/0004
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