€
425.000,-
90 m²
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Reizende & sehr gepflegte Erdgeschosswohnung mit Garten in zentraler Lage von Altenmarkt im Pongau – Ski amadé
Beschreibung
Die gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1998 bietet ein komfortables Wohnambiente mit einer attraktiven/ strukturierte Raumaufteilung, 4 Schlafzimmer und eigenem Gartenanteil. Beheizt wird die Wohnung durch eine Öl-Zentralheizung über Fußbodenheizung - Holz-Alufenster/ 2-fach verglast mit Rollos und Blisses, Eichenparkett im Wohnbereich, Laminat im Schlafzimmer, Lärchenbodendielen im Elternschlafzimmer, Vinylboden in Küche und Fliesen im Bad/WC - WOHNEN IN SONNEN- UND RUHELAGE MIT EIGENEM GARTEN
Highlights
TRAUMHAFTER GARTENBEREICH UND GROSSZÜGIGE TERRASSE MIT BLICK IN DIE BERGE STILLVOLLES & GEMÜTLICHES WOHNAMBIENTE - SONNEN-/ RUHELAGE & ZENTRUMSNAH IDYLLISCHER WOHNRAUM IM WINTERSPORTORT - OPTIMALE INFRASTRUKTUR SAMT UMFASSENDEN FREIZEITANGEBOTEN - THERME & SKIREGION AMADÈ
Ausstattung
ca. 90m² Wohnfläche im Erdgeschoss mit Terrasse & Garten, Kellerabteil und 1 PKW-Abstellplatz im Carport
Raumaufteilung: Vorraum, Bad/ WC, Schlafzimmer, Abstellraum, 2 Kinderzimmer, Wohnessbereich, Küchennische, Gästezimmer, Terrasse & Garten
*Möblierung nicht enthalten
Kaufpreis: € 425.000,- brutto/ netto - keine Ausweisung der USt.
Betriebskosten: ca. € 312,- monatliches Akonto inkl. USt., Heizung & Rücklage
Rücklage: € 92,64 monatlich - in den zuvor genannten Betriebskosten inbegriffen
Strom/ Kabel-TV/ Internet: je nach Vertrag/ Verbrauch/ Nutzung
Energiekennzahl: HWBSK 71 FGEE 1,00
Virtueller 3D-Rundgang auf unserer Website www.riareal.at oder unter folgendem Link --> https://my.matterport.com/show/?m=jThfEcGd431
Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr. 13K-05-2024 - siehe Button auf unserer Website
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Raumaufteilung: Vorraum, Bad/ WC, Schlafzimmer, Abstellraum, 2 Kinderzimmer, Wohnessbereich, Küchennische, Gästezimmer, Terrasse & Garten
*Möblierung nicht enthalten
Kaufpreis: € 425.000,- brutto/ netto - keine Ausweisung der USt.
Betriebskosten: ca. € 312,- monatliches Akonto inkl. USt., Heizung & Rücklage
Rücklage: € 92,64 monatlich - in den zuvor genannten Betriebskosten inbegriffen
Strom/ Kabel-TV/ Internet: je nach Vertrag/ Verbrauch/ Nutzung
Energiekennzahl: HWBSK 71 FGEE 1,00
Virtueller 3D-Rundgang auf unserer Website www.riareal.at oder unter folgendem Link --> https://my.matterport.com/show/?m=jThfEcGd431
Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr. 13K-05-2024 - siehe Button auf unserer Website
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Lage
Die 4-Zimmer Gartenwohnung befindet sich in sonniger & ruhiger Wohnlage, nur wenige Minuten vom idyllischen Ortszentrum Altenmarkt im Pongau entfernt - eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmärkten, Ärzten, Schulen, Restaurants/ Cafés ist gegeben. Das Skigebiet Altenmarkt/ Zauchensee liegt in unmittelbarer Nähe - die umliegenden Skigebiete Flachau/ Wagrain/ St. Johann im Pongau/ Ski amadé, Schladming/ Planai & Obertauern sowie Golfplätze und Badeseen sind auf kurzen Wegen erreichbar – umfassende Verkehrsinfrastruktur & direkter Anschluss an die A10 - ca. 50 Minuten nach Salzburg/ Airport
Plan
Die gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1998 bietet ein komfortables Wohnambiente mit einer attraktiven/ strukturierte Raumaufteilung, 4 Schlafzimmer und eigenem Gartenanteil. Beheizt wird die Wohnung durch eine Öl-Zentralheizung über Fußbodenheizung - Holz-Alufenster/ 2-fach verglast mit Rollos und Blisses, Eichenparkett im Wohnbereich, Laminat im Schlafzimmer, Lärchenbodendielen im Elternschlafzimmer, Vinylboden in Küche und Fliesen im Bad/WC - WOHNEN IN SONNEN- UND RUHELAGE MIT EIGENEM GARTEN
Objekt ID: 25/0031
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