€
1.600,- / Monat(netto)
80 m²
Moderne & hochwertige Gewerberäumlichkeit im Zentrum von St. Johann im Pongau
Beschreibung
Im Zentrum von St. Johann steht eine attraktive & aktuell auch noch möblierte Geschäftsfläche zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich in sehr guter, zentraler Lage mit hoher Frequenz und ist für Kunden hervorragend erreichbar. Die Räume sind mit hochwertigen Echtholzböden und einem modernen Design-Kamin ausgestattet, die gemeinsam eine warme und hochwertige Atmosphäre schaffen. Für eine angenehme Raumtemperatur sorgt eine moderne Elektroheizung über Radiatoren & einem elektrischen Kachelofen. Zusätzlich steht eine gemütliche Altholzstube zur Verfügung, die sich ideal als gemeinsamer Besprechungsraum, Wartebereich oder Rückzugsort für Pausen eignet. Die Möbel & die Ausstattungen können vom aktuellen Mieter individuell abgelöst werden.
Highlights
HOCHWERTIGE GESCHÄFTSFLÄCHE IN ANSPRECHENDER & MODERNER AUSFÜHRUNG - INDIVIDUELLE NUTZUNGSVARIANTEN - ZENTRALER STANDORT IM ZENTRUM - MIT HOCHFREQUENTIERTER LAGE FÜR KUNDEN - Ideale Räumlichkeiten für einen neuen Standort
Ausstattung
ca. 80m² NFL im EG mit straßenseitigen Außenzugang, öffentliche Parkmöglichkeit
Raumaufteilung: Eingang, Präsentationsfläche/ Bürofläche, Administration, Altholzstube mit Kochstelle, Küchennische, WC
Pauschalmietpreis inkl. Betriebskosten € 1.600,- exkl. Ust.
zzgl. Strom (ein Befristungsabschlag von -25% auf den Hauptmietzins wurde bereits zum Abzug gebracht)
Strom/ Internet: abhängig Verbrauch/ Nutzung
Neben dem beständigen Stromlieferanten (z.B.: Salzburg AG) kann auch noch Strom aus der hauseigenen Photovoltaik-Anlage bezogen werden.
Einrichtung/ Ausstattung: Teilausstattung - Übernahme gegen Ablöse - Individuelle Vereinbarung mit Vormieter
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten)
Bezug: nach Vereinbarung
Befristung: Laufzeit 3 Jahre / nach Vereinbarung
Vergebührung: Trägt Mieter
Energiekennzahl: OFFEN
Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr.13M-07-2024 - siehe Button auf unserer Website
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Raumaufteilung: Eingang, Präsentationsfläche/ Bürofläche, Administration, Altholzstube mit Kochstelle, Küchennische, WC
Pauschalmietpreis inkl. Betriebskosten € 1.600,- exkl. Ust.
zzgl. Strom (ein Befristungsabschlag von -25% auf den Hauptmietzins wurde bereits zum Abzug gebracht)
Strom/ Internet: abhängig Verbrauch/ Nutzung
Neben dem beständigen Stromlieferanten (z.B.: Salzburg AG) kann auch noch Strom aus der hauseigenen Photovoltaik-Anlage bezogen werden.
Einrichtung/ Ausstattung: Teilausstattung - Übernahme gegen Ablöse - Individuelle Vereinbarung mit Vormieter
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten)
Bezug: nach Vereinbarung
Befristung: Laufzeit 3 Jahre / nach Vereinbarung
Vergebührung: Trägt Mieter
Energiekennzahl: OFFEN
Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr.13M-07-2024 - siehe Button auf unserer Website
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Lage
Die Geschäftsfläche befindet sich im Stadtzentrum der Bezirkshauptstadt St. Johann/ Pg. und ist bekannt als Schul-/ Einkaufs-/ Tourismusstadt. Zusätzlich bietet der Ort eine umfangreiche Infrastruktur mit Ärzten, Behörden, Restaurants/ Cafe’s, Kino, Bahnhof, Tennisplatz & Schwimmbad - alles zu Fuß erreichbar. Kurze Anbindung zu umliegenden Städten und Bezirksgauen Tennengau/ Pinzgau/ Lungau sowie über die A10 zur Kulturhauptstadt Salzburg/Airport
Im Zentrum von St. Johann steht eine attraktive & aktuell auch noch möblierte Geschäftsfläche zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich in sehr guter, zentraler Lage mit hoher Frequenz und ist für Kunden hervorragend erreichbar. Die Räume sind mit hochwertigen Echtholzböden und einem modernen Design-Kamin ausgestattet, die gemeinsam eine warme und hochwertige Atmosphäre schaffen. Für eine angenehme Raumtemperatur sorgt eine moderne Elektroheizung über Radiatoren & einem elektrischen Kachelofen. Zusätzlich steht eine gemütliche Altholzstube zur Verfügung, die sich ideal als gemeinsamer Besprechungsraum, Wartebereich oder Rückzugsort für Pausen eignet. Die Möbel & die Ausstattungen können vom aktuellen Mieter individuell abgelöst werden.
Objekt ID: 25/0032
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