€
770,- / Monat
57 m²
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Miete: Moderne 3-Zimmer-Balkonwohnung im Herzen von Schwarzach – Zentral und zeitgemäß wohnen – Ski amadé
Beschreibung
Die einladende 3-Zimmer-Balkonwohnung ist im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhaus angeordnet. Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumanordnung und eine ansprechende Ausstattung – Kunststofffenster/ 2-fach verglast, Holztüren/ -zargen in Eiche, Laminatböden usw. sprechen für sich. Die Wohnung ist teilmöbliert und mit einer modernen Kücheneinrichtung, sowie mit einem modischen Badezimmer ausgestattet – Elektroheizung – WEITERES INVENTAR KANN AUF WUNSCH ABGELÖST WERDEN
Highlights
WOHNEN NAHE ORTSZENTRUM – OPTIMALE RAUMSTRUKTUR – UMFANGREICHES KULTUR-/ FREIZEITANGEBOT IM NAHEBEREICH – BAHNHOF IN GEHWEITE – Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit hellen Wohnräumen in angenehmer Wohnlage - die gesamte städtische Infrastruktur ist in wenigen Minuten erreichbar. Die optimale Anbindung zu den umliegenden Orten und Städten sowie über die A10 zur Mozartstadt Salzburg/ Airport spricht für sich – LICHTDURCHFLUTETER UND EINLADENDER WOHNRAUM
Ausstattung
ca. 57 m² Wohnfläche plus Balkon mit ca 6 m² im 1. Obergeschoss – kein Lift, Parkplatz im Freien auf Allgemeinfläche Allgemeingarten
Raumaufteilung: Eingangsbereich, Badezimmer, Abstellraum, Küche/ Esszimmer inkl. kleiner Abstellraum/ Speis, Wohnzimmer mit Ausgang auf Balkon, Schlafzimmer
Miete: € 600,- monatlich
Betriebskosten: ca. € 170,- monatliches Akonto zzgl. Strom für Elektroheizung/ Boiler Warmwasser
Strom: € 150,- monatlich (für Elektroheizung/Boiler Warmwasser/ Haushalt-/Verbrauchsstrom - abhängig Nutzung/ Verbrauch
Kabel-TV/ Internet: je nach Vertrag/ Verbrauch
Haushaltsversicherung: ca. € 15,- monatlich - ist seitens Mieter über die gesamte Mietdauer abzuschließen
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten)
Bezug: ab 01.09.2025
Befristung: nach Vereinbarung
Energiekennzahl: HWBSK 46 fGEE 1,42
KEINE VERMITTLUNGSPROVISION seitens Mieter - gemäß gesetzlicher Regelung 07/2023 - siehe Nebenkostenübersicht ÖVI
Form Nr. 13M-07-2023 - Button auf unserer Website
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Raumaufteilung: Eingangsbereich, Badezimmer, Abstellraum, Küche/ Esszimmer inkl. kleiner Abstellraum/ Speis, Wohnzimmer mit Ausgang auf Balkon, Schlafzimmer
Miete: € 600,- monatlich
Betriebskosten: ca. € 170,- monatliches Akonto zzgl. Strom für Elektroheizung/ Boiler Warmwasser
Strom: € 150,- monatlich (für Elektroheizung/Boiler Warmwasser/ Haushalt-/Verbrauchsstrom - abhängig Nutzung/ Verbrauch
Kabel-TV/ Internet: je nach Vertrag/ Verbrauch
Haushaltsversicherung: ca. € 15,- monatlich - ist seitens Mieter über die gesamte Mietdauer abzuschließen
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten)
Bezug: ab 01.09.2025
Befristung: nach Vereinbarung
Energiekennzahl: HWBSK 46 fGEE 1,42
KEINE VERMITTLUNGSPROVISION seitens Mieter - gemäß gesetzlicher Regelung 07/2023 - siehe Nebenkostenübersicht ÖVI
Form Nr. 13M-07-2023 - Button auf unserer Website
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Lage
Schwarzach im Pongau liegt im österreichischen Bundesland Salzburg im Bezirk St. Johann im Pongau. Die Marktgemeinde befindet sich im Salzachtal, eingebettet zwischen den Bergen der Hohen Tauern. Sie ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit Anschluss an die Tauernbahn. Die Lage bietet direkten Zugang zu zahlreichen Freizeit- und Wintersportgebieten. Schwarzach ist zudem Standort des Kardinal Schwarzenberg Klinikums, einem regional bedeutenden Krankenhaus
Plan
Die einladende 3-Zimmer-Balkonwohnung ist im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhaus angeordnet. Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumanordnung und eine ansprechende Ausstattung – Kunststofffenster/ 2-fach verglast, Holztüren/ -zargen in Eiche, Laminatböden usw. sprechen für sich. Die Wohnung ist teilmöbliert und mit einer modernen Kücheneinrichtung, sowie mit einem modischen Badezimmer ausgestattet – Elektroheizung – WEITERES INVENTAR KANN AUF WUNSCH ABGELÖST WERDEN
Objekt ID: 25/0033
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