€
340.000,-
90 m²
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Großzügige 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon & Dachterrasse in St. Johann im Pongau
Beschreibung
Diese großzügige 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Ortsteil Reinbach in St. Johann im Pongau vereint Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine bezaubernde Lage. Das Wohnhaus mit nur 12 Einheiten wurde 1988 in solider Bauweise errichtet und bietet ein ruhiges, gepflegtes Umfeld. Die Wohnung besticht durch helle Räume, 3-fach verglaste Fenster sowie eine gelungene Kombination aus Parkett-, Fliesen- und Linoleumböden. Das Badezimmer mit Wanne und Dusche wurde vor drei Jahren modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem Design. Die voll ausgestattete Wohnung ermöglicht einen unkomplizierten Einzug
Highlights
**ALPINES WOHNJUWEL MIT NATURBLICK**
SONNIGE RUHELAGE & ZENTRUMSNAH – GROSSZÜGIGE DACHTERRASSE MIT MARKISE – HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG
Attraktive 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Dachterrasse für Familien oder Anleger. Voll ausgestattete Küche, modernisiertes Bad und gepflegtes Wohnambiente für sofortigen Einzug. Ideale Ausgangslage für Sommer- und Winteraktivitäten: Skiregion Amadè, Wanderwege und Naturerlebnisse direkt vor der Haustür. Perfekte Infrastruktur mit Citybus-Haltestelle, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Salzburg und der Airport sind über die A10 in rund 40 Minuten erreichbar
SONNIGE RUHELAGE & ZENTRUMSNAH – GROSSZÜGIGE DACHTERRASSE MIT MARKISE – HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG
Attraktive 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Dachterrasse für Familien oder Anleger. Voll ausgestattete Küche, modernisiertes Bad und gepflegtes Wohnambiente für sofortigen Einzug. Ideale Ausgangslage für Sommer- und Winteraktivitäten: Skiregion Amadè, Wanderwege und Naturerlebnisse direkt vor der Haustür. Perfekte Infrastruktur mit Citybus-Haltestelle, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Salzburg und der Airport sind über die A10 in rund 40 Minuten erreichbar
Ausstattung
ca. 90 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss mit Balkon & Dachterrasse, Kellerabteil & 1 Tiefgaragen-Stellplatz - zusätzlicher Dachbodenraum mit ca. 10 m² vorhanden
Raumaufteilung: Vorraum, separates WC, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche & Badewanne, Wohnzimmer mit Zugang auf Dachterrasse plus zusätzlichenm Dachboden, Abstellraum, Schlafzimmer mit Zugang auf Balkon, Küche, Schlafzimmer mit Zugang auf Balkon
Komplettes Inventar im Kaufpreis enthalten wie zum Beispiel:
- Küchenzeile samt Elektrogeräten
- Wohnwand (Wohncouch wird von den Eigentümern noch entfernt)
- Badezimmerausstattung
- Schlafzimmereinrichtungen
- Lampen, Plisses usw.
Kaufpreis: € 340.000,- brutto/ netto - es erfolgt keine Ausweisung der USt.
Betriebskosten: ca. € 305,- monatliches Akonto inklusive Rücklage und USt. zzgl. Strom für Elektroheizung/ Warmwasser
Strom für Heizung/ Warmwasser/ Allgemein: ca. € 170,- monatlich lt. Information der Eigentümer - abhängig Vertrag/ Verbrauch/ Nutzung
Kabel-TV/ Internet: abhängig Vertrag/ Nutzung/ Verbrauch
Virtueller 3D-Rundgang auf unserer Website www.riareal.at oder unter dem nachfolgenden Link --> https://my.matterport.com/show/?m=o6ToyHBwsUm
Energiekennzahl: HWBsk 70 fGEE 2,03
Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter „Nebenkostenübersicht.“
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Raumaufteilung: Vorraum, separates WC, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche & Badewanne, Wohnzimmer mit Zugang auf Dachterrasse plus zusätzlichenm Dachboden, Abstellraum, Schlafzimmer mit Zugang auf Balkon, Küche, Schlafzimmer mit Zugang auf Balkon
Komplettes Inventar im Kaufpreis enthalten wie zum Beispiel:
- Küchenzeile samt Elektrogeräten
- Wohnwand (Wohncouch wird von den Eigentümern noch entfernt)
- Badezimmerausstattung
- Schlafzimmereinrichtungen
- Lampen, Plisses usw.
Kaufpreis: € 340.000,- brutto/ netto - es erfolgt keine Ausweisung der USt.
Betriebskosten: ca. € 305,- monatliches Akonto inklusive Rücklage und USt. zzgl. Strom für Elektroheizung/ Warmwasser
Strom für Heizung/ Warmwasser/ Allgemein: ca. € 170,- monatlich lt. Information der Eigentümer - abhängig Vertrag/ Verbrauch/ Nutzung
Kabel-TV/ Internet: abhängig Vertrag/ Nutzung/ Verbrauch
Virtueller 3D-Rundgang auf unserer Website www.riareal.at oder unter dem nachfolgenden Link --> https://my.matterport.com/show/?m=o6ToyHBwsUm
Energiekennzahl: HWBsk 70 fGEE 2,03
Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter „Nebenkostenübersicht.“
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Lage
Die Wohnanlage befindet sich in besonders attraktiver Lage in St. Johann im Pongau, einem der bedeutendsten Orte im Herzen des Salzburger Landes. Eingebettet in die idyllische Bergwelt der Salzburger Alpen, vereint der Standort Ruhe und Zentralität auf ideale Weise. Die Immobilie liegt in einem gepflegten Wohngebiet, das sich durch seine angenehme Nachbarschaft und die Nähe zu Natur und Infrastruktur auszeichnet
Plan
Diese großzügige 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Ortsteil Reinbach in St. Johann im Pongau vereint Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine bezaubernde Lage. Das Wohnhaus mit nur 12 Einheiten wurde 1988 in solider Bauweise errichtet und bietet ein ruhiges, gepflegtes Umfeld. Die Wohnung besticht durch helle Räume, 3-fach verglaste Fenster sowie eine gelungene Kombination aus Parkett-, Fliesen- und Linoleumböden. Das Badezimmer mit Wanne und Dusche wurde vor drei Jahren modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem Design. Die voll ausgestattete Wohnung ermöglicht einen unkomplizierten Einzug
Objekt ID: 25/0047
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