€
150.000,-
49 m²
1
1
2.5
1
INVESTMENT oder EIGENNUTZUNG: GEMÜTLICH WOHNEN IM DORFZENTRUM - IDYLLE UND ROMANTIK IM BADEORT - 2 1/2-Zimmer-Wohnung in Goldegg - Ski amadé
Beschreibung
Die gepflegte Wohnung ist im Erdgeschoss/ Hochparterre in einem Zwischentrakt, im Verbund mit 3 Wohnungen angeordnet - Neuadaptierung 2009. Die 2 1/2 Zimmer Wohnung verfügt über eine gute Raumgestaltung und Ausstattung - Holzthermofenster/ Jalousien, Holzfurniertüren, teilweise Parkettböden, Kaminofen - OPTIMAL ZUR VERMIETUNG GEEIGNET
Highlights
GEMÜTLICH WOHNEN IM DORFZENTRUM - IDYLLE & ROMANTIK IM BADEORT - SCHLOSS GOLDEGG UND BADESEE IN GEHWEITE - UMFANGREICHES KULTUR & FREIZEITANGEBOT - Gepflegte 2 1/2-Zimmer-Wohnung mit optimaler Raumstruktur. Kurze Anbindung nach Schwarzach und zur Bezirkshauptstadt St. Johann/ Pg. – IDEALES WOHNAMBIENTE IN DÖRFLICHER IDYLLE
Ausstattung
ca. 50 m² Wohnfläche im Erdgeschoss/ Hochparterre - kein Balkon - plus Kellerabteil & 1 TG-Stellplatz - Nutzung allgemeine Terrasse
Raumaufteilung: Eingang/ Vorraum, Bad/ WC, Kabinett, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Essküche
Nachfolgend angeführte Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten:
- Küche samt Elektrogeräten
- Dänischer Ofen
- Esstisch samt Stühle
- Schränke/ Kommoden im Wohnzimmer
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- Badezimmerausstattung
Kaufpreis: EUR 150.000,- brutto/ netto - keine Ausweisung der USt.
Betriebskosten: ca. EUR 145,- monatlich* inklusive Rücklage - abhängig Nutzung/ Verbrauch zzgl. Strom für Elektroheizung (8:14 Tarif)/ Warmwasser/ Wohnung, Brennstoff für Holzofen, Kabel-TV/ Internet
* laut Informationen der Eigentümer
* die Verwaltung erfolgt in Eigenregie (keine Hausverwaltung)
Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr.13K/05/2024 - siehe Button auf unserer Website
Energiekennzahl: HWB 182 / fGEE 2,85
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Raumaufteilung: Eingang/ Vorraum, Bad/ WC, Kabinett, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Essküche
Nachfolgend angeführte Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten:
- Küche samt Elektrogeräten
- Dänischer Ofen
- Esstisch samt Stühle
- Schränke/ Kommoden im Wohnzimmer
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- Badezimmerausstattung
Kaufpreis: EUR 150.000,- brutto/ netto - keine Ausweisung der USt.
Betriebskosten: ca. EUR 145,- monatlich* inklusive Rücklage - abhängig Nutzung/ Verbrauch zzgl. Strom für Elektroheizung (8:14 Tarif)/ Warmwasser/ Wohnung, Brennstoff für Holzofen, Kabel-TV/ Internet
* laut Informationen der Eigentümer
* die Verwaltung erfolgt in Eigenregie (keine Hausverwaltung)
Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr.13K/05/2024 - siehe Button auf unserer Website
Energiekennzahl: HWB 182 / fGEE 2,85
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Lage
Die 2 1/2-Zimmer-Wohnung befindet sich im charmanten Ortszentrum von Goldegg/See. Der idyllische Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Schule, Kindergarten, Bank, Gemeinde, Restaurant/ Hotel/ Cafe´s, Schloss Goldegg sowie Moorbadesee, Golf-/ und Tennisplatz & Sklift. Schwarzach mit Krankenhaus und Bahnhof, die Bezirkshauptstadt St. Johann/Pg., das Alpendorf mit Einstieg in die Ski amadé sind in wenigen Minuten erreichbar. Kurze Anbindung zu umliegende Bezirksgaue/ 1 Stunde nach Salzburg
Plan
Die gepflegte Wohnung ist im Erdgeschoss/ Hochparterre in einem Zwischentrakt, im Verbund mit 3 Wohnungen angeordnet - Neuadaptierung 2009. Die 2 1/2 Zimmer Wohnung verfügt über eine gute Raumgestaltung und Ausstattung - Holzthermofenster/ Jalousien, Holzfurniertüren, teilweise Parkettböden, Kaminofen - OPTIMAL ZUR VERMIETUNG GEEIGNET
Objekt ID: 25/0002
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