€
115.000,-
29 m²
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Garconniere mit Panoramablick in Bischofshofen - Ski amadé
Beschreibung
Diese gepflegte Garconniere befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1972, das 2001 generalsaniert wurde (inkl. Dach, Vollwärmeschutz) und 2024 eine Balkonsanierung erhielt. Die liebliche Wohnung verfügt über einen großzügigen, ostseitig ausgerichteten Balkon und präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand. Ausgestattet mit Laminatböden in Holzoptik, Einbauküche samt Elektrogeräten, Kunststofffenstern in 2-fach Verglasung sowie Holzfuniertüren. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einem WC ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Radiatoren, die mittels eines umweltfreundlichen Fernwärmeanschlusses gespeist werden - IDEAL AUCH FÜR DIE VERMIETUNG GEEIGNET
Highlights
GARCONNIERE MIT SONNENBALKON – IDEAL AUCH ZUR VERMIETUNG – ZENTRALE LAGE IN BISCHOFSHOFEN – KURZE WEGE ZU DEN WICHTIGSTEN EINRICHTUNGEN - TOP ANBINDUNG ZU VERKEHRSANBINDUNG - PERFEKTE ANBINDUNG FÜR BERUF UND FREIZEIT - Kleine aber feine Garconniere mit herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt - urbaner Komfort trifft naturnahe Erholung - gepflegtes Erscheinungsbild des Wohnhauses und der Wohnung
Ausstattung
ca. 29 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss mit Balkon & Kellerabteil - kein Lift - Parkmöglichkeit für einen PKW auf der Allgemeinfläche der Liegenschaft
Raumaufteilung: Flur/ Vorraum, Abstellraum, Bad/ WC, Wohn-/Ess-/Schlafzimmer - Ausgang auf Balkon
Komplettes Inventar im Kaufpreis enthalten wie zum Beispiel:
- Kücheneinrichtung samt Elektrogeräten
- Ausstattung im Badezimmer (Badewanne, Duschvorhand, Spiegel, Waschtisch samt Unterregal und WC)
- Hängeregale im Flur/ Eingangsbereich und Kleinregale im Abstellraum
- Diverse Lampen, Vorhänge/ Rollos und Dekoartikel
Kaufpreis: € 115.000,- brutto/ netto - es erfolgt keine Ausweisung der USt.
Betriebskosten: ca. € 186,- monatliches Akonto inklusive USt., Heizung und Rücklage
Strom/ Kabel-TV/ Internet: abhängig Vertrag/ Nutzung/ Verbrauch
Virtueller 3D-Rundgang auf unserer Website www.riareal.at oder unter dem nachfolgenden Link --> https://my.matterport.com/show/?m=kqpBQ1qqrrn
Energiekennzahl: HWBsk 70 fGEE 1,20
Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter „Nebenkostenübersicht.“
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Raumaufteilung: Flur/ Vorraum, Abstellraum, Bad/ WC, Wohn-/Ess-/Schlafzimmer - Ausgang auf Balkon
Komplettes Inventar im Kaufpreis enthalten wie zum Beispiel:
- Kücheneinrichtung samt Elektrogeräten
- Ausstattung im Badezimmer (Badewanne, Duschvorhand, Spiegel, Waschtisch samt Unterregal und WC)
- Hängeregale im Flur/ Eingangsbereich und Kleinregale im Abstellraum
- Diverse Lampen, Vorhänge/ Rollos und Dekoartikel
Kaufpreis: € 115.000,- brutto/ netto - es erfolgt keine Ausweisung der USt.
Betriebskosten: ca. € 186,- monatliches Akonto inklusive USt., Heizung und Rücklage
Strom/ Kabel-TV/ Internet: abhängig Vertrag/ Nutzung/ Verbrauch
Virtueller 3D-Rundgang auf unserer Website www.riareal.at oder unter dem nachfolgenden Link --> https://my.matterport.com/show/?m=kqpBQ1qqrrn
Energiekennzahl: HWBsk 70 fGEE 1,20
Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter „Nebenkostenübersicht.“
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bischofshofen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen (Bahn u. Bus) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Nähe zur Autobahn A10 sorgt für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung – Salzburg Stadt ist in rund 45 Minuten erreichbar. Umgeben von der beeindruckenden Bergwelt des Salzburger Landes mit Blick auf das Tennegebirge bietet die Lage sowohl urbanen Komfort als auch naturnahe Erholung
Plan
Diese gepflegte Garconniere befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1972, das 2001 generalsaniert wurde (inkl. Dach, Vollwärmeschutz) und 2024 eine Balkonsanierung erhielt. Die liebliche Wohnung verfügt über einen großzügigen, ostseitig ausgerichteten Balkon und präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand. Ausgestattet mit Laminatböden in Holzoptik, Einbauküche samt Elektrogeräten, Kunststofffenstern in 2-fach Verglasung sowie Holzfuniertüren. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einem WC ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Radiatoren, die mittels eines umweltfreundlichen Fernwärmeanschlusses gespeist werden - IDEAL AUCH FÜR DIE VERMIETUNG GEEIGNET
Objekt ID: 26/0001
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