€
740,- / Monat
41 m²
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MIETE: Gemütliche 2-Zimmer-Balkonwohnung in St. Johann im Pongau - Skiregion amadé
Beschreibung
Die gepflegte - im Jahr 2023 neu adaptierte - Wohnung ist im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage mit nur 9 Einheiten angeordnet. Aufgrund der kompletten Umstrukturierung der Wohnung im Obergeschoss ist ein moderner & ansprechender Wohnstandard samt optimaler Raumstruktur gegeben. Ansprechende Innenausstattung mit Kunststofffenster/ teilweise Plissees, Holzfurniertüren/ Holzzargen - Laminatböden in Dielenoptik, Küche samt Elektrogeräten, Bad mit Wanne & Badezimmerschrank – die auf den Bildern ersichtlichen Möbel können vom Vormieter abgelöst werden
Highlights
GEMÜTLICHER & MODERNER WOHNRAUM - ZENTRALER STANDORT IM ZENTRUMSBEREIC - TOP INFRASTRUKTUR IN DER BEZIRKSHAUPTSTADT ST. JOHANN - UMFANGREICHES KULTUR- FREIZEITANGEBOT IM NAHEBEREICH. Optimal strukturierte 2-Zimmer-Wohnung im Stadtzentrum - komplette städtische Infrastruktur mit Geschäften/ Schulen/ Behörden/ Bahnhof in unmittelbarer Nähe
Ausstattung
ca. 41 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss plus Balkon mit ca. 5 m² inkl. 1 Kellerabteil - kein Lift - PKW-Abstellmöglichkeit auf der Allgemeinfläche nach Verfügbarkeit
Raumaufteilung: Vorraum, Bad/WC, Schlafzimmer, Wohn-/ Esszimmer, separate Kochnische
Folgende Einrichtung zur Nutzung im Mietpreis enthalten:
- Küche samt Elektrogeräten
- Badezimmerausstattung
- Plissees und Fliegengitter
Mietpreis: € 558,- monatlich
Betriebskosten: ca. € 182,- monatliches Akonto - abhängig Nutzung/ Verbrauch
Haushaltsversicherung: ca. € 15,- monatlich über gesamte Mietlaufzeit seitens Mieter abzuschließen
Strom/ Kabel-TV/ Internet : abhängig Vertrag/ Nutzung/ Verbrauch
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten)
Bezug: ab Februar 2026 möglich
Befristung: nach Vereinbarung
KEINE VERMITTLUNGSPROVISION seitens Mieter - gemäß gesetzlicher Regelung 07/2023 - siehe Nebenkostenübersicht ÖVI Form Nr. 13M-07-2023 - Button auf unserer Website
Energiekennzahlen: HWBSK 56 / fGEE 0,91
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Raumaufteilung: Vorraum, Bad/WC, Schlafzimmer, Wohn-/ Esszimmer, separate Kochnische
Folgende Einrichtung zur Nutzung im Mietpreis enthalten:
- Küche samt Elektrogeräten
- Badezimmerausstattung
- Plissees und Fliegengitter
Mietpreis: € 558,- monatlich
Betriebskosten: ca. € 182,- monatliches Akonto - abhängig Nutzung/ Verbrauch
Haushaltsversicherung: ca. € 15,- monatlich über gesamte Mietlaufzeit seitens Mieter abzuschließen
Strom/ Kabel-TV/ Internet : abhängig Vertrag/ Nutzung/ Verbrauch
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten)
Bezug: ab Februar 2026 möglich
Befristung: nach Vereinbarung
KEINE VERMITTLUNGSPROVISION seitens Mieter - gemäß gesetzlicher Regelung 07/2023 - siehe Nebenkostenübersicht ÖVI Form Nr. 13M-07-2023 - Button auf unserer Website
Energiekennzahlen: HWBSK 56 / fGEE 0,91
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Lage
Die ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage, wenige Gehminuten vom unteren Stadtzentrum entfernt. Die Bezirkshauptstadt St. Johann im Pongau bietet eine optimale Infrastruktur mit Einkauf, Schulen, Behörden, Ärzte, Cafés/ Restaurants, Kino, Bahnhof sowie ein umfangreiches Kultur-/ und Freizeitangebot mit Schwimmbad, Badesee, Golfplatz, Alpendorf/ Einstieg Ski amadé usw. - Kurze Anbindung zu den umliegenden Orten/ Städten sowie ca. 40 Minuten nach Salzburg/ Airport
Plan
Die gepflegte - im Jahr 2023 neu adaptierte - Wohnung ist im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage mit nur 9 Einheiten angeordnet. Aufgrund der kompletten Umstrukturierung der Wohnung im Obergeschoss ist ein moderner & ansprechender Wohnstandard samt optimaler Raumstruktur gegeben. Ansprechende Innenausstattung mit Kunststofffenster/ teilweise Plissees, Holzfurniertüren/ Holzzargen - Laminatböden in Dielenoptik, Küche samt Elektrogeräten, Bad mit Wanne & Badezimmerschrank – die auf den Bildern ersichtlichen Möbel können vom Vormieter abgelöst werden
Objekt ID: 26/0004
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