MIETEN STATT KAUFEN – ANGENEHM WOHNEN IN ATTRAKTIVEM WOHNPROJEKT - ERHÖHTE SONNEN-/ RUHELAGE MIT BLICK IN DIE BERGE & RICHTUNG ORTSZENTRUM - TOP WOHNSTANDORT NAHE ZENTRUM & SKIPISTE. Neuwertige Wohnung mit allerlei Ausstattung und moderner Wohnoptik. Zentraler Wohnstandort im Ort & nur wenige Minuten zu Badeseen/ Golfplätzen/ Skiliften

ca. 48 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss/ Liftstock mit Balkon/ Terrasse ca. 9,75 m² und Kellerabteil - 1 Tiefgaragen-Stellplatz optional anmietbar

** Mietpreise **
- Wohnung Top 21: € 710,00 inkl. 10 % USt. zuzüglich Betriebskosten, Strom/ Kabel-TV/ Internet
- Küchen-Benützungsgebühr: € 72,00 inkl. 20% USt.
- Tiefgarage (optional): € 84,00 inkl. 20 % USt. zuzüglich Betriebskosten

** Betriebskosten ** abhängig Nutzung/ Verbrauch

- Wohnung Top 21: € 196,92 monatliches Akonto inkl. Heizung und USt.
- Tiefgarage (optional): ca. € 36,00 monatliches Akonto inkl. USt.
- Strom/ Kabel-TV/ Internet: abhängig Vertrag/ Verbrauch/ Nutzung
- Hausratsversicherung: ca. € 15,00 - über gesamte Mietlaufzeit seitens Mieter abzuschließen

Berechnungsbeispiel für Gesamtmiete - inkl. 1 TIEFGARAGEN-STELLPLATZ
Top 21 inklusive Küchenbenützungsgebühr, Miete Tiefgaragenplatz und jeweilige Betriebskosten
Gesamtmiete: € 1.098,92 inkl. USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten)

Bezug: kurzfristig möglich
Befristung: nach Vereinbarung

NUTZUNG: ausschließlich Hauptwohnsitz oder Ständiger Wohnsitz (**KEIN Zweitwohnsitz bzw. KEINE touristische Nutzung erlaubt**)

KEINE VERMITTLUNGSPROVISION seitens Mieter - gemäß gesetzlicher Regelung 07/2023 - siehe Nebenkostenübersicht ÖVI Form Nr. 13M-07-2023 - Button auf unserer Website

Energiekennzahl: HWB 30/ fGEE 0,68

Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.

Das kürzlich errichtete Wohnhaus befindet sich in leicht erhöhter & sonniger Wohnlage, Ende einer Sackgasse, mit Blick Richtung Ortszentrum. In Nachbarschaft sind einige Wohn-/ und Beherbergungsobjekte, das Ortszentrum und der Skilift/ Skipiste - alles zu Fuß erreichbar. Der weltbekannte Wintersportort Flachau bietet eine TOP TOURISTISCHE INFRASTRUKTUR mit Gastronomie, Geschäften usw. sowie Freizeit-angeboten mit Kletterpark, Badesee und Einstieg in die Ski amadé - Snow Space. Umliegende Orte/ Städte und Bezirksgaue sind kurzfristig erreichbar - wenige Minuten zur A10 Richtung Kärnten & Salzburg