ZENTRALE, ABER DENNOCH RUHIGE UND ANGENEHME LAGE IN SAALFELDEN – VERBINDET NATURNAHES WOHNEN MIT BESTER INFRASTRUKTUR – HELLE WOHNRÄUME DURCH OPTIMALE AUSRICHTUNG – GUTES VERMIETUNGSPOTENZIAL DANK LAGE UND WOHNUNGSGRÖSSE – RUHIGE WOHNLAGE TROTZ UNMITTELBARER ZENTRUMSNÄHE – WOHNUNG VERFÜGT ÜBER EINEN WINTERGARTEN, WELCHER SICH IDEAL ZUM ENTSPANNEN ODER ARBEITEN EIGNET - MÖBLIERUNG BEREITS VORHANDEN

ca. 62 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss plus Wintergarten mit ca. 3 m², Kellerabteil, allgemeine Gartennutzung inkl. Gartenhütte und 1 zugewiesener PKW-Freistellplatz vorhanden
Raumaufteilung: Vorraum mit Zugang auf Wintergarten, Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC

Kaufpreis: € 255.000,- brutto/netto - keine Ausweisung einer Umsatzsteuer
Betriebskosten: ca. € 262,- monatliches Akonto inkl. USt. und Rücklage zzgl. Strom für Elektroheizung/ Warmwasser
Rücklage: ca. € 51,- monatlich
Strom/ Heizung: je nach Nutzung/ Verbrauch - lt. derzeitigen Mieter ca. € 250,- monatlich
Kabel-TV/ Internet: je nach Vertrag/ Nutzung/ Verbrauch

Energiekennzahl: OFFEN

Virtueller 3D-Rundgang auf unserer Website www.riareal.at bzw. unter dem nachfolgenden Link:

Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr. 13K-05-2024 - siehe Button auf unserer Website

Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Saalfelden am Steinernen Meer. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Skifahren und Radfahren liegen in unmittelbarer Nähe. Die ruhige Wohngegend überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität. Trotz der Nähe zum Zentrum genießt man hier eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Alpenkulisse rund um Saalfelden sorgt zudem für ein eindrucksvolles Panorama und Erholung direkt vor der Haustür.