€
790,- / Monat
51 m²
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2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von St. Johann im Pongau – Sonnenbalkon mit Bergpanorama
Beschreibung
Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung vom Jahr 1983 befindet sich im Erdgeschoss/ Hochparterre eines Mehrparteienhauses. Eine gute Raumstruktur sowie eine Südost-Loggia sorgen für einen gemütlichen Wohnkomfort. Hochwertige Bauausführung mit Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung und Rollos, Parkett/ Laminatböden und eine neuwertige Küche sprechen für sich. Die Zentralheizung über Bio-Fernwärme mittels Radiatoren sorgt für eine warme Wohnung
Highlights
GEMÜTLICHER & MODERNER WOHNRAUM - ZENTRALER STANDORT IM ZENTRUMSBEREICH - TOP INFRASTRUKTUR IN DER BEZIRKSHAUPTSTADT ST. JOHANN MIT GESCHÄFTEN/ SCHULEN/ BEHÖRDEN/ BAHNHOF IN UNMITTELBARER NÄHE - OPTIMAL STRUKTURIERTE 2-ZIMMER-WOHNUNG IM STADTZENTRUM - umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot im Nahbereich - 1 zugehöriger Tiefgaragenstellplatz
Ausstattung
ca. 51 m² Wohnfläche im Erdgeschoss – Balkon/ Loggia u. Kellerabteil – 1 Tiefgaragenstellplatz
Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Bad, WC, Wohn-Essbereich, Küche, Schlafzimmer - Balkon
Mietpreis: € 595,- monatlich inkl. USt
Betriebskosten: ca. € 195,- monatliches Akonto inkl. USt und Heizung - abhängig Nutzung/ Verbrauch
Haushaltsversicherung: ca. € 15,- monatlich über gesamte Mietlaufzeit seitens Mieter abzuschließen
Strom/ Kabel-TV/ Internet : abhängig Vertrag/ Nutzung/ Verbrauch
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten)
Bezug: kurzfristig/ nach Vereinbarung
Befristung: 5 Jahre
NUTZUNG: ausschließlich Hauptwohnsitz oder Ständiger Wohnsitz (**KEIN Zweitwohnsitz bzw. KEINE touristische Nutzung erlaubt**)
KEINE VERMITTLUNGSPROVISION seitens Mieter - gemäß gesetzlicher Regelung 07/2023 - siehe Nebenkostenübersicht ÖVI Form Nr. 13M-07-2023 - Button auf unserer Website
Energiekennzahl: HWBSK 63 fGEE 1,13
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Bad, WC, Wohn-Essbereich, Küche, Schlafzimmer - Balkon
Mietpreis: € 595,- monatlich inkl. USt
Betriebskosten: ca. € 195,- monatliches Akonto inkl. USt und Heizung - abhängig Nutzung/ Verbrauch
Haushaltsversicherung: ca. € 15,- monatlich über gesamte Mietlaufzeit seitens Mieter abzuschließen
Strom/ Kabel-TV/ Internet : abhängig Vertrag/ Nutzung/ Verbrauch
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten)
Bezug: kurzfristig/ nach Vereinbarung
Befristung: 5 Jahre
NUTZUNG: ausschließlich Hauptwohnsitz oder Ständiger Wohnsitz (**KEIN Zweitwohnsitz bzw. KEINE touristische Nutzung erlaubt**)
KEINE VERMITTLUNGSPROVISION seitens Mieter - gemäß gesetzlicher Regelung 07/2023 - siehe Nebenkostenübersicht ÖVI Form Nr. 13M-07-2023 - Button auf unserer Website
Energiekennzahl: HWBSK 63 fGEE 1,13
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Lage
Die gemütliche Wohnung befindet sich in einer großzügig angelegten Wohnanlage im Stadtzentrum der Bezirkshauptstadt St.Johann im Pongau. Sie überzeugt durch ihre sehr zentrale und dennoch ruhige Lage. Die umfangreiche städtische Infrastruktur mit Einkauf, Schulen, Ärzten, Behörden, Bank, Kino, Schwimmbad, Bahnhof, Cafés/ Restaurants befindet sich in bequemer Gehdistanz. Ins Alpendorf mit Einstieg in die Ski amadé sowie zu weiteren Skiregionen, Golfplätze und Badeseen gelangt man in wenigen Minuten - kurze Anbindung über die A10 Salzburg/ Airport
Plan
Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung vom Jahr 1983 befindet sich im Erdgeschoss/ Hochparterre eines Mehrparteienhauses. Eine gute Raumstruktur sowie eine Südost-Loggia sorgen für einen gemütlichen Wohnkomfort. Hochwertige Bauausführung mit Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung und Rollos, Parkett/ Laminatböden und eine neuwertige Küche sprechen für sich. Die Zentralheizung über Bio-Fernwärme mittels Radiatoren sorgt für eine warme Wohnung
Objekt ID: 26/0018
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