€
990,- / Monat
72 m²
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Wohnung mit praktischen Wohnkomfort und gemütlichen Charme
Beschreibung
Die voll ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1983 befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Eine durchdachte Raumaufteilung, zwei Schlafzimmer sowie die sonnige Südost-Loggia sorgen für einen gemütlichen Wohnkomfort. Hochwertige Bauausführung mit 2-fach und 3-fach verglasten Kunststofffenstern, Rollos im gesamten Wohnbereich, eine Markise auf der Loggia, robusten Parkettböden sowie einer gemütlichen Küche mit Essecke sprechen für sich. Die Zentralheizung mittels Fernwärme sorgt für behagliche Wärme und Wohnkomfort auf hohem Niveau
Highlights
GEMÜTLICHER & EINLADENDER WOHNRAUM - ZENTRALER STANDORT IM ZENTRUMSBEREICH - TOP INFRASTRUKTUR IN DER BEZIRKSHAUPTSTADT ST. JOHANN MIT GESCHÄFTEN/ SCHULEN/ BEHÖRDEN/ BAHNHOF IN UNMITTELBARER NÄHE - OPTIMAL STRUKTURIERTE 3-ZIMMER-WOHNUNG VOLLMÖBLIERT- umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot im Nahbereich - 1 zugehöriger Außenstellplatz sowie eine Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes möglich
Ausstattung
ca. 72 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss – Balkon/ Loggia u. Kellerabteil – 1 Außenstellplatz (optional 1 PKW-Tiefgaragenstellplatz anmietbar)
Raumaufteilung: Eingang/ Garderobe, WC, Abstellraum, Vorraum, Badezimmer, 1 Schlafzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Wohn-Esszimmer mit Zugang auf Loggia
Mietpreis: € 760,- monatlich - es erfolgt keine Ausweisung der USt.
Betriebskosten: ca. € 230,- monatliches Akonto inkl. USt. und Heizung - laut Vorschreibung bei vergangener Nutzung durch 1 Person
Strom/ Kabel-TV/ Internet : abhängig Vertrag/ Nutzung/ Verbrauch
Haushaltsversicherung: ca. € 15,- monatlich über gesamte Mietlaufzeit seitens Mieter abzuschließen
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten)
Bezug: kurzfristig/ nach Vereinbarung
Befristung: 3 Jahre
NUTZUNG: ausschließlich Hauptwohnsitz oder Ständiger Wohnsitz (**KEIN Zweitwohnsitz bzw. KEINE touristische Nutzung erlaubt**)
KEINE VERMITTLUNGSPROVISION seitens Mieter - gemäß gesetzlicher Regelung 07/2023 - siehe Nebenkostenübersicht ÖVI Form Nr. 13M-07-2023 - Button auf unserer Website
Energiekennzahl: HWB-SK 63 fGEE 1,13
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Raumaufteilung: Eingang/ Garderobe, WC, Abstellraum, Vorraum, Badezimmer, 1 Schlafzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Wohn-Esszimmer mit Zugang auf Loggia
Mietpreis: € 760,- monatlich - es erfolgt keine Ausweisung der USt.
Betriebskosten: ca. € 230,- monatliches Akonto inkl. USt. und Heizung - laut Vorschreibung bei vergangener Nutzung durch 1 Person
Strom/ Kabel-TV/ Internet : abhängig Vertrag/ Nutzung/ Verbrauch
Haushaltsversicherung: ca. € 15,- monatlich über gesamte Mietlaufzeit seitens Mieter abzuschließen
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten)
Bezug: kurzfristig/ nach Vereinbarung
Befristung: 3 Jahre
NUTZUNG: ausschließlich Hauptwohnsitz oder Ständiger Wohnsitz (**KEIN Zweitwohnsitz bzw. KEINE touristische Nutzung erlaubt**)
KEINE VERMITTLUNGSPROVISION seitens Mieter - gemäß gesetzlicher Regelung 07/2023 - siehe Nebenkostenübersicht ÖVI Form Nr. 13M-07-2023 - Button auf unserer Website
Energiekennzahl: HWB-SK 63 fGEE 1,13
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Lage
Die gemütliche Wohnung befindet sich in einer großzügig angelegten Wohnanlage im Stadtzentrum der Bezirkshauptstadt St.Johann im Pongau. Sie überzeugt durch ihre sehr zentrale und dennoch ruhige Lage. Die umfangreiche städtische Infrastruktur mit Einkauf, Schulen, Ärzten, Behörden, Bank, Kino, Schwimmbad, Bahnhof, Cafés/ Restaurants befindet sich in bequemer Gehdistanz. Ins Alpendorf mit Einstieg in die Ski amadé sowie zu weiteren Skiregionen, Golfplätze und Badeseen gelangt man in wenigen Minuten - kurze Anbindung über die A10 Salzburg/ Airport
Die voll ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1983 befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Eine durchdachte Raumaufteilung, zwei Schlafzimmer sowie die sonnige Südost-Loggia sorgen für einen gemütlichen Wohnkomfort. Hochwertige Bauausführung mit 2-fach und 3-fach verglasten Kunststofffenstern, Rollos im gesamten Wohnbereich, eine Markise auf der Loggia, robusten Parkettböden sowie einer gemütlichen Küche mit Essecke sprechen für sich. Die Zentralheizung mittels Fernwärme sorgt für behagliche Wärme und Wohnkomfort auf hohem Niveau
Objekt ID: 26/0024
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