€
365.000,-
94 m²
2
3
5
1
Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit gemütlichem Wintergarten im Stadtzentrum von St. Johann im Pongau
Beschreibung
Die gemütliche und großzügige Stadtwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modern gestalteten Wohnhauses aus dem Jahr 1995. Eine gute Bauausführung des Hauses, die durchdachte Raumaufteilung sowie die optimale Lage schaffen ein attraktives Wohnambiente. Die Wohnung überzeugt mit einer gepflegten Ausstattung, darunter Holz-Isolierfenster mit Rollläden, Holztüren/Zargen, Vinyl- und Laminatböden, Sauna, zwei Bäder, 2 WCs, 3-4 Schlafzimmer und einer separaten Küche mit Essecke - EIGENNUTZUNG ODER INVESTMENT – INMITTEN VOM STADTZENTRUM
Highlights
GEMÜTLICHE STADTWOHNUNG - OPTIMALE RAUMGESTALTUNG - SONNIGER & GEPFLEGTER WOHNRAUM - TOP STANDORT IN DER BEZIRKSHAUPTSTADT - STÄDTISCHE INFRASTRUKTUR IN DER NACHBARSCHAFT - HOHES KULTUR- UND FREIZEITANGEBOT IN UNMITTELBARER NÄHE - Ansprechende 5-Zimmer-Wohnung im Stadtzentrum. Die optimale Raumstruktur mit 3-4 Schlafzimmer, 2 Bäder/ 2 WC`s, sonnige Wohnräume & gepflegte Ausstattung versprechen ein angenehmes Wohnambiente
Ausstattung
ca. 94 m² Wohnfläche im Erdgeschoss plus Wintergarten/ Balkon & 1 Tiefgaragen-Stellplatz
Raumaufteilung: Vorraum/ Garderobe, Sauna (ehemaliger Abstellraum), WC, 2 Bäder - 1x mit WC, 3-4 Schlafzimmer, Essküche und Wohnzimmer - Ausgang auf Wintergarten/ Balkon verglast
Inventar im Kaufpreis enthalten wie zum Beispiel:
- Kücheneinrichtung samt Elektrogeräten
- Ausstattung im Badezimmer
- diverse Rollos/ Lampen/ Vorhänge usw.
Kaufpreis: € 365.000,- brutto/ netto - es erfolgt keine Ausweisung der USt.
Betriebskosten für Wohnung u. Tiefgarage: ca. € 483,- monatlich inklusive Rücklage und USt. zzgl. Strom/ KTV/ INT
Strom/ Kabel-TV/ Internet: abhängig Vertrag/ Nutzung/ Verbrauch
Energiekennzahl: HWB-ref 50,3 kwh/m²a
Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter „Nebenkostenübersicht.“
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Raumaufteilung: Vorraum/ Garderobe, Sauna (ehemaliger Abstellraum), WC, 2 Bäder - 1x mit WC, 3-4 Schlafzimmer, Essküche und Wohnzimmer - Ausgang auf Wintergarten/ Balkon verglast
Inventar im Kaufpreis enthalten wie zum Beispiel:
- Kücheneinrichtung samt Elektrogeräten
- Ausstattung im Badezimmer
- diverse Rollos/ Lampen/ Vorhänge usw.
Kaufpreis: € 365.000,- brutto/ netto - es erfolgt keine Ausweisung der USt.
Betriebskosten für Wohnung u. Tiefgarage: ca. € 483,- monatlich inklusive Rücklage und USt. zzgl. Strom/ KTV/ INT
Strom/ Kabel-TV/ Internet: abhängig Vertrag/ Nutzung/ Verbrauch
Energiekennzahl: HWB-ref 50,3 kwh/m²a
Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter „Nebenkostenübersicht.“
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Lage
Die gepflegte 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Stadtzentrum von St. Johann im Pongau. Die Bezirkshauptstadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Behörden, Restaurants/ Cafes, Bahnhof und Kino. Der Skilift am Hahnbaum, Tennisplatz & Schwimmbad sind bequem zu Fuß erreichbar. Nur in wenigen Minuten gelangt man ins Alpendorf mit Einstieg in die Ski amadé. Auch die beliebten Skiregionen Zell am See/ Kaprun, Obertauern sowie zahlreiche Golfplätze & Badeseen liegen im Nahebereich. Kurze Anbindung zu umliegende Bezirksgaue Pinzgau, Tennengau & Lungau. Die Stadt Salzburg und der Flughafen sind in ca. 40 Fahrminuten erreichbar
Plan
Die gemütliche und großzügige Stadtwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modern gestalteten Wohnhauses aus dem Jahr 1995. Eine gute Bauausführung des Hauses, die durchdachte Raumaufteilung sowie die optimale Lage schaffen ein attraktives Wohnambiente. Die Wohnung überzeugt mit einer gepflegten Ausstattung, darunter Holz-Isolierfenster mit Rollläden, Holztüren/Zargen, Vinyl- und Laminatböden, Sauna, zwei Bäder, 2 WCs, 3-4 Schlafzimmer und einer separaten Küche mit Essecke - EIGENNUTZUNG ODER INVESTMENT – INMITTEN VOM STADTZENTRUM
Objekt ID: 26/0026
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