€
1.625.000,-
202 m²
2
4
5
2
SECRET DEAL | Außergewöhnlich wohnen in Saalfeldens Premiumlage
Beschreibung
SECRET DEAL | Architektur. Freiraum. Privatsphäre.
Manche Immobilien brauchen keine große Bühne. Sie überzeugen durch Lage, Architektur, Qualität und das Gefühl, etwas Besonderes gefunden zu haben.
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Saalfelden kommt eine außergewöhnliche Maisonette-Penthouse-Residenz zum Verkauf. Auf rund 202 m² Wohnfläche verbindet sie großzügiges Wohnen über mehrere Ebenen mit beeindruckenden Außenflächen, einem privaten Garten samt Pool sowie einem hohen Maß an Privatsphäre. Lediglich drei Wohneinheiten befinden sich im modern und hochwertig ausgeführten Gebäude.
Das 2022 geschaffene Penthousegeschoss bildet dabei einen besonderen Rückzugsort. Natürliche Materialien, astfreie Weißtanne, großzügige Glasflächen und der fließende Übergang zur Terrasse schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl. Im darunterliegenden Wohnbereich treffen weiß geölte Eiche, hochwertige Einbauten und eine exklusive Küche auf eine moderne, zeitlos elegante Architektur.
Zwei großzügige Terrassen, der eigene Garten mit Pool und die umliegende Bergkulisse erweitern den Wohnraum ins Freie. Zur hochwertigen technischen Ausstattung zählen unter anderem Erdwärme mittels Tiefenbohrung, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, Holz-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Verglasung, elektrische Raffstores sowie weitere durchdachte Ausstattungsdetails.
Ein Zuhause für Menschen, die nicht einfach mehr Fläche suchen, sondern mehr Wohnqualität.
Diskreter Verkauf | Secret Deal
Auf Wunsch der Eigentümer erfolgt die Vermarktung dieser besonderen Immobilie bewusst diskret als Secret Deal.
Aus diesem Grund werden im Rahmen der öffentlichen Präsentation nur ausgewählte Informationen und Impressionen veröffentlicht. Weiterführende Informationen, detaillierte Objektunterlagen sowie unsere umfassende Objektbroschüre stellen wir ausschließlich nach persönlicher Kontaktaufnahme zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre persönliche Anfrage.
Manche Immobilien brauchen keine große Bühne. Sie überzeugen durch Lage, Architektur, Qualität und das Gefühl, etwas Besonderes gefunden zu haben.
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Saalfelden kommt eine außergewöhnliche Maisonette-Penthouse-Residenz zum Verkauf. Auf rund 202 m² Wohnfläche verbindet sie großzügiges Wohnen über mehrere Ebenen mit beeindruckenden Außenflächen, einem privaten Garten samt Pool sowie einem hohen Maß an Privatsphäre. Lediglich drei Wohneinheiten befinden sich im modern und hochwertig ausgeführten Gebäude.
Das 2022 geschaffene Penthousegeschoss bildet dabei einen besonderen Rückzugsort. Natürliche Materialien, astfreie Weißtanne, großzügige Glasflächen und der fließende Übergang zur Terrasse schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl. Im darunterliegenden Wohnbereich treffen weiß geölte Eiche, hochwertige Einbauten und eine exklusive Küche auf eine moderne, zeitlos elegante Architektur.
Zwei großzügige Terrassen, der eigene Garten mit Pool und die umliegende Bergkulisse erweitern den Wohnraum ins Freie. Zur hochwertigen technischen Ausstattung zählen unter anderem Erdwärme mittels Tiefenbohrung, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, Holz-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Verglasung, elektrische Raffstores sowie weitere durchdachte Ausstattungsdetails.
Ein Zuhause für Menschen, die nicht einfach mehr Fläche suchen, sondern mehr Wohnqualität.
Diskreter Verkauf | Secret Deal
Auf Wunsch der Eigentümer erfolgt die Vermarktung dieser besonderen Immobilie bewusst diskret als Secret Deal.
Aus diesem Grund werden im Rahmen der öffentlichen Präsentation nur ausgewählte Informationen und Impressionen veröffentlicht. Weiterführende Informationen, detaillierte Objektunterlagen sowie unsere umfassende Objektbroschüre stellen wir ausschließlich nach persönlicher Kontaktaufnahme zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre persönliche Anfrage.
Highlights
DISKRET. EXKLUSIV. AUSSERGEWÖHNLICH. – EINE PENTHOUSE-RESIDENZ MIT GARTEN, POOL UND GROSSZÜGIGEN SONNENTERRASSEN IN EINER DER BEGEHRTESTEN WOHNLAGEN VON SAALFELDEN. HOCHWERTIGE MATERIALIEN, EXKLUSIVE AUSSTATTUNG UND DURCHDACHTE DETAILS UNTERSTREICHEN DEN BESONDEREN WOHNANSPRUCH. DIE LAGE AM ENDE EINER RUHIGEN SACKGASSE BIETET EIN AUSSERGEWÖHNLICHES MASS AN RUHE UND PRIVATSPHÄRE – EINGEBETTET IN DIE IMPOSANTE BERGWELT DES PINZGAUS VERBINDEN SICH HIER ARCHITEKTUR, NATUR UND EXKLUSIVES WOHNEN AUF BESONDERE WEISE
Ausstattung
ca. 202 m² Wohnfläche auf 3 Geschosse mit 4 Schlafzimmern, 2 großen Sonnenterrassen, großzügigem Garten samt Pool und einen Carport-Stellplatz für 2 PKW
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Waschküche/ Abstellraum, Aufgang ins Obergeschoss
Obergeschoss: Wohn-/ Essbereich mit Ausgang auf Terrasse & Garten, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Kinderzimmer, separates WC, Aufgang ins Dachgeschoss
Penthouse/ Dachgeschoss: Teeküche mit Ausgang auf Terrasse, 2 weitere Kinderzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche
**Kaufpreis**
- € 1.625.000,- brutto/ netto - es erfolgt keine Ausweisung einer Umsatzsteuer
**Betriebskosten** abhängig Nutzung/ Verbrauch
- ca. € 539,- monatlich inkl. Heizung/ Warmwasser, Allgemeinstrom, Gemeinde-abgaben, Müll, Wasser/ Kanal, Versicherung und inkl. Rücklage
Energiekennzahl: HWBsk 20 / fGEE 0,48
SECRET DEAL | Private Offering
Diese außergewöhnliche Penthouse-Residenz wird auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer diskret und mit bewusst reduzierter Öffentlichkeit angeboten. Detaillierte Angaben zur Immobilie, weiterführende Unterlagen sowie unsere exklusive Objektbroschüre erhalten Interessenten ausschließlich nach persönlicher Kontaktaufnahme mit unserem Büro.
Wir freuen uns auf Ihre vertrauliche Anfrage.
Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter „Nebenkostenübersicht.“
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Waschküche/ Abstellraum, Aufgang ins Obergeschoss
Obergeschoss: Wohn-/ Essbereich mit Ausgang auf Terrasse & Garten, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Kinderzimmer, separates WC, Aufgang ins Dachgeschoss
Penthouse/ Dachgeschoss: Teeküche mit Ausgang auf Terrasse, 2 weitere Kinderzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche
**Kaufpreis**
- € 1.625.000,- brutto/ netto - es erfolgt keine Ausweisung einer Umsatzsteuer
**Betriebskosten** abhängig Nutzung/ Verbrauch
- ca. € 539,- monatlich inkl. Heizung/ Warmwasser, Allgemeinstrom, Gemeinde-abgaben, Müll, Wasser/ Kanal, Versicherung und inkl. Rücklage
Energiekennzahl: HWBsk 20 / fGEE 0,48
SECRET DEAL | Private Offering
Diese außergewöhnliche Penthouse-Residenz wird auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer diskret und mit bewusst reduzierter Öffentlichkeit angeboten. Detaillierte Angaben zur Immobilie, weiterführende Unterlagen sowie unsere exklusive Objektbroschüre erhalten Interessenten ausschließlich nach persönlicher Kontaktaufnahme mit unserem Büro.
Wir freuen uns auf Ihre vertrauliche Anfrage.
Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter „Nebenkostenübersicht.“
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Lage
Saalfelden | Wohnen, wo Ruhe zum Luxus wird
Die Immobilie befindet sich in einer besonders begehrten und sehr ruhig gelegenen Wohnlage von Saalfelden am Steinernen Meer. Das unmittelbare Umfeld ist von hochwertiger Wohnbebauung, viel Grün und der eindrucksvollen Bergkulisse des Pinzgaus geprägt.
Die Lage am Ende einer Sackgasse sorgt für ein außergewöhnliches Maß an Ruhe und Privatsphäre. Gleichzeitig bleibt das Zentrum von Saalfelden mit seinen umfangreichen Einkaufs-, Bildungs-, Gesundheits- und Freizeitangeboten in kurzer Distanz erreichbar.
Ein besonderer Reiz liegt in der Verbindung zweier Welten: zurückgezogenes Wohnen in naturnaher Umgebung und gleichzeitig sämtliche Vorzüge einer hervorragend ausgestatteten und lebendigen Stadt in unmittelbarer Nähe.
Auch für Sport- und Naturliebhaber bietet die Region außergewöhnliche Möglichkeiten. Saalfelden liegt zentral zwischen den bekannten Freizeit- und Wintersportregionen Saalfelden Leogang, Zell am See-Kaprun und Hochkönig und damit inmitten einer der vielseitigsten alpinen Regionen des Salzburger Landes.
Eine Wohnlage für Menschen, die Ruhe suchen, ohne auf das Leben verzichten zu wollen.
Die Immobilie befindet sich in einer besonders begehrten und sehr ruhig gelegenen Wohnlage von Saalfelden am Steinernen Meer. Das unmittelbare Umfeld ist von hochwertiger Wohnbebauung, viel Grün und der eindrucksvollen Bergkulisse des Pinzgaus geprägt.
Die Lage am Ende einer Sackgasse sorgt für ein außergewöhnliches Maß an Ruhe und Privatsphäre. Gleichzeitig bleibt das Zentrum von Saalfelden mit seinen umfangreichen Einkaufs-, Bildungs-, Gesundheits- und Freizeitangeboten in kurzer Distanz erreichbar.
Ein besonderer Reiz liegt in der Verbindung zweier Welten: zurückgezogenes Wohnen in naturnaher Umgebung und gleichzeitig sämtliche Vorzüge einer hervorragend ausgestatteten und lebendigen Stadt in unmittelbarer Nähe.
Auch für Sport- und Naturliebhaber bietet die Region außergewöhnliche Möglichkeiten. Saalfelden liegt zentral zwischen den bekannten Freizeit- und Wintersportregionen Saalfelden Leogang, Zell am See-Kaprun und Hochkönig und damit inmitten einer der vielseitigsten alpinen Regionen des Salzburger Landes.
Eine Wohnlage für Menschen, die Ruhe suchen, ohne auf das Leben verzichten zu wollen.
SECRET DEAL | Architektur. Freiraum. Privatsphäre.
Manche Immobilien brauchen keine große Bühne. Sie überzeugen durch Lage, Architektur, Qualität und das Gefühl, etwas Besonderes gefunden zu haben.
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Saalfelden kommt eine außergewöhnliche Maisonette-Penthouse-Residenz zum Verkauf. Auf rund 202 m² Wohnfläche verbindet sie großzügiges Wohnen über mehrere Ebenen mit beeindruckenden Außenflächen, einem privaten Garten samt Pool sowie einem hohen Maß an Privatsphäre. Lediglich drei Wohneinheiten befinden sich im modern und hochwertig ausgeführten Gebäude.
Das 2022 geschaffene Penthousegeschoss bildet dabei einen besonderen Rückzugsort. Natürliche Materialien, astfreie Weißtanne, großzügige Glasflächen und der fließende Übergang zur Terrasse schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl. Im darunterliegenden Wohnbereich treffen weiß geölte Eiche, hochwertige Einbauten und eine exklusive Küche auf eine moderne, zeitlos elegante Architektur.
Zwei großzügige Terrassen, der eigene Garten mit Pool und die umliegende Bergkulisse erweitern den Wohnraum ins Freie. Zur hochwertigen technischen Ausstattung zählen unter anderem Erdwärme mittels Tiefenbohrung, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, Holz-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Verglasung, elektrische Raffstores sowie weitere durchdachte Ausstattungsdetails.
Ein Zuhause für Menschen, die nicht einfach mehr Fläche suchen, sondern mehr Wohnqualität.
Diskreter Verkauf | Secret Deal
Auf Wunsch der Eigentümer erfolgt die Vermarktung dieser besonderen Immobilie bewusst diskret als Secret Deal.
Aus diesem Grund werden im Rahmen der öffentlichen Präsentation nur ausgewählte Informationen und Impressionen veröffentlicht. Weiterführende Informationen, detaillierte Objektunterlagen sowie unsere umfassende Objektbroschüre stellen wir ausschließlich nach persönlicher Kontaktaufnahme zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre persönliche Anfrage.
Manche Immobilien brauchen keine große Bühne. Sie überzeugen durch Lage, Architektur, Qualität und das Gefühl, etwas Besonderes gefunden zu haben.
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Saalfelden kommt eine außergewöhnliche Maisonette-Penthouse-Residenz zum Verkauf. Auf rund 202 m² Wohnfläche verbindet sie großzügiges Wohnen über mehrere Ebenen mit beeindruckenden Außenflächen, einem privaten Garten samt Pool sowie einem hohen Maß an Privatsphäre. Lediglich drei Wohneinheiten befinden sich im modern und hochwertig ausgeführten Gebäude.
Das 2022 geschaffene Penthousegeschoss bildet dabei einen besonderen Rückzugsort. Natürliche Materialien, astfreie Weißtanne, großzügige Glasflächen und der fließende Übergang zur Terrasse schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl. Im darunterliegenden Wohnbereich treffen weiß geölte Eiche, hochwertige Einbauten und eine exklusive Küche auf eine moderne, zeitlos elegante Architektur.
Zwei großzügige Terrassen, der eigene Garten mit Pool und die umliegende Bergkulisse erweitern den Wohnraum ins Freie. Zur hochwertigen technischen Ausstattung zählen unter anderem Erdwärme mittels Tiefenbohrung, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, Holz-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Verglasung, elektrische Raffstores sowie weitere durchdachte Ausstattungsdetails.
Ein Zuhause für Menschen, die nicht einfach mehr Fläche suchen, sondern mehr Wohnqualität.
Diskreter Verkauf | Secret Deal
Auf Wunsch der Eigentümer erfolgt die Vermarktung dieser besonderen Immobilie bewusst diskret als Secret Deal.
Aus diesem Grund werden im Rahmen der öffentlichen Präsentation nur ausgewählte Informationen und Impressionen veröffentlicht. Weiterführende Informationen, detaillierte Objektunterlagen sowie unsere umfassende Objektbroschüre stellen wir ausschließlich nach persönlicher Kontaktaufnahme zur Verfügung.
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Objekt ID: 26/0042
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Gerne sind wir für Sie da!
