MODERN GESTALTETES STADTBÜRO - ANSPRECHENDES AMBIENTE – HOCHWERTIGE KÜCHENEINRICHTUNG & GEMÜTLICHE ARBEITSUMGEBUNG - TOP STANDORT IM STADTZENTRUM - HOHES KULTUR/ FREIZEITANGEBOT - Nutzung als Wohnung oder Büro – moderne 3-Zimmer-Altbauwohnung verspricht eine gepflegte Wohnatmosphäre oder ein ansprechendes Arbeitsumfeld - Wenige Fahrminuten zu den Nachbarstädten/ Orten/Bezirksgauen & über A10 nach Salzburg/ Kärnten

ca. 96 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoss – kein Balkon - 2 Parkplätze im Innenhof zur Anmietung möglich
Raumaufteilung: Wohn-Essbereich/ Büro mit integrierter Garderobe/ Eingangsbereich, Flur mit integrierter Küche, Abstellraum, Bad, separates WC und 2 Schlafzimmer/ Büros

**Mietpreise**
Miete Büro: € 1.250,- zuzüglich 20% USt.
OPTIONAL: 2 PKW-Abstellplätze im Innenhof zu je € 60,- monatlich zzgl. 20 % USt.

Betriebskosten: ca. € 206,- zuzüglich 20% USt. Strom für Elektroheizung
Strom/ Kabel-TV/ Internet: abhängig Nutzung/ Verbrauch - laut aktuellem Mieter betragen die monatlichen Stromkosten ca. € 180,- bis € 200,- im Monat
Betriebliche Haushaltsversicherung: je nach Vertrag - ist seitens Mieter über die gesamte Mietdauer abzuschließen

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten)
Bezug: ab 01.01.2027 möglich
Befristung: nach Vereinbarung

Energiekennzahl: HWB 99 / fGEE 1,20

Vergebührung Mietvertrag: 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt.), höchstens das 18-fache des Jahreswertes / bei unbestimmter Vertragsdauer (unbefristet) 1% des 3-fachen Jahresbruttomietzinses

Vermittlungsprovision für Gewerbeobjekte: je nach Vertragsdauer 1 bis 3 Bruttomonatsmietzinse (Miete + Betriebskosten) zuzüglich 20% USt.
Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13M-07-2023 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter „Nebenkostenübersicht.“

Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.

Die attraktive Wohnung befindet sich im Stadtzentrum von Radstadt. Eine städtische Infrastruktur im kleinen Rahmen mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Ärzten, Kino, Bahnhof und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist gegeben. Die umliegenden Orte und Städte, wie beispielsweise Schladming, sowie die Bezirksorte sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Landeshauptstadt Salzburg mit ihrem Flughafen liegt rund eine Autostunde entfernt.
Das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot mit dem Golfplatz Radstadt, der Skischaukel Radstadt–Altenmarkt sowie den Skigebieten der Ski amadé und Schladming-Planai erreicht man in wenigen Minuten. Darüber hinaus laden zahlreiche Wander- und Radwege sowie die beeindruckende Berglandschaft zu Erholung und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten während des ganzen Jahres ein.