€
1.185,- / Monat
67 m²
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Miete: Moderne Terrassenwohnung in St. Johann im Pongau - Hochwertige Ausstattung trifft auf Wohnqualität
Beschreibung
Diese attraktive Neubauwohnung vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein nachhaltiges Energiekonzept zu einem Wohnangebot auf hohem Niveau. Das im Jahr 2022 fertiggestellte Wohngebäude überzeugt durch zeitgemäße Bauweise, energieeffiziente Technik und einen durchdachten Grundriss. Die Beheizung der Wohnung erfolgt komfortabel über eine Fußbodenheizung, welche mittels umweltfreundlicher Bio-Fernwärme versorgt wird. Eine zusätzliche Photovoltaikanlage unterstützt die nachhaltige Energieversorgung und trägt zu einem zukunftsorientierten Wohnkonzept bei.
Besonderen Wohnkomfort bieten die stilvollen Landhausdielen in den Wohn- und Schlafräumen, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen. Im Vorraum, Badezimmer sowie im separaten WC wurden hochwertige und pflegeleichte Fliesen verlegt, die das moderne Erscheinungsbild der Wohnung unterstreichen. Die dreifach verglasten Holz-Alufenster überzeugen durch ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmwerte und sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt. Ein eigenes separates WC erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz inkl. E-Ladestation, der bequemes und wettergeschütztes Parken ermöglicht.
Besonderen Wohnkomfort bieten die stilvollen Landhausdielen in den Wohn- und Schlafräumen, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen. Im Vorraum, Badezimmer sowie im separaten WC wurden hochwertige und pflegeleichte Fliesen verlegt, die das moderne Erscheinungsbild der Wohnung unterstreichen. Die dreifach verglasten Holz-Alufenster überzeugen durch ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmwerte und sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt. Ein eigenes separates WC erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz inkl. E-Ladestation, der bequemes und wettergeschütztes Parken ermöglicht.
Highlights
DIESE NEUBAUWOHNUNG VEREINT MODERNES DESIGN, NACHHALTIGE ENERGIETECHNIK UND HOHEN WOHNKOMFORT AUF IDEALE WEISE – WARME UND HOCHWERTIGE ATMOSPHÄRE - ZENTRALER STANDORT IM ZENTRUMSBEREICH TOP INFRASTRUKTUR IN DER BEZIRKSHAUPTSTADT ST. JOHANN - UMFANGREICHES KULTUR-FREIZEITANGEBOT IM NAHEBEREICH – CHARMANTE TERRASSE MIT BERGBLICK
Ausstattung
67 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss plus Terrasse, Lift, Abstellraum, Tiefgaragen-Stellplatz inklusive E-Ladestation
Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum Schlafzimmer, Wohnraum inkl. Küche mit Ausgang auf Terrasse
Folgende Einrichtung zur Nutzung im Mietpreis enthalten:
- Hochwertige und stylische Kücheneinrichtung samt Elektrogeräten
- Ausstattung im Badezimmer
- E-Ladestation beim Tiefgaragenplatz
**Mietpreis**
- € 920,- monatlich
**Betriebskosten**
- ca. € 265,- monatliches Akonto inklusive Heizung
- Strom/ Kabel-TV/ Internet: abhängig Vertrag/ Nutzung/ Verbrauch
- Haushaltsversicherung: ca. € 15,- monatlich über die gesamte Mietlaufzeit seitens Mieter abzuschließen
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten)
Bezug: möglich ab 01.11.2026
Befristung: nach Vereinbarung - langfristige Anmietung erwünscht
Energiekennzahl: HWBSK 20 / fGEE 0,53
KEINE VERMITTLUNGSPROVISION seitens Mieter - gemäß gesetzlicher Regelung 07/2023 - siehe Nebenkostenübersicht ÖVI
Form Nr. 13M-07-2023 - Button auf unserer Website
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum Schlafzimmer, Wohnraum inkl. Küche mit Ausgang auf Terrasse
Folgende Einrichtung zur Nutzung im Mietpreis enthalten:
- Hochwertige und stylische Kücheneinrichtung samt Elektrogeräten
- Ausstattung im Badezimmer
- E-Ladestation beim Tiefgaragenplatz
**Mietpreis**
- € 920,- monatlich
**Betriebskosten**
- ca. € 265,- monatliches Akonto inklusive Heizung
- Strom/ Kabel-TV/ Internet: abhängig Vertrag/ Nutzung/ Verbrauch
- Haushaltsversicherung: ca. € 15,- monatlich über die gesamte Mietlaufzeit seitens Mieter abzuschließen
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten)
Bezug: möglich ab 01.11.2026
Befristung: nach Vereinbarung - langfristige Anmietung erwünscht
Energiekennzahl: HWBSK 20 / fGEE 0,53
KEINE VERMITTLUNGSPROVISION seitens Mieter - gemäß gesetzlicher Regelung 07/2023 - siehe Nebenkostenübersicht ÖVI
Form Nr. 13M-07-2023 - Button auf unserer Website
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Lage
Die Terrassenwohnung befindet sich in attraktiver und zentrumsnaher Lage von St. Johann im Pongau. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege innerhalb der Stadt sowie zu den umliegenden Gemeinden. Auch der Bahnhof von St. Johann im Pongau und die Anschlussstelle der Tauernautobahn A10 sind rasch erreichbar.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Wander- und Radwege befinden sich in der Nähe und die bekannten Wintersportregionen Snow Space Salzburg und Ski amadé sind in kurzer Zeit erreichbar.
St. Johann im Pongau überzeugt als Bezirksstadt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie einer hohen Lebensqualität und zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im Salzburger Innergebirg.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege innerhalb der Stadt sowie zu den umliegenden Gemeinden. Auch der Bahnhof von St. Johann im Pongau und die Anschlussstelle der Tauernautobahn A10 sind rasch erreichbar.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Wander- und Radwege befinden sich in der Nähe und die bekannten Wintersportregionen Snow Space Salzburg und Ski amadé sind in kurzer Zeit erreichbar.
St. Johann im Pongau überzeugt als Bezirksstadt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie einer hohen Lebensqualität und zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im Salzburger Innergebirg.
Plan
Diese attraktive Neubauwohnung vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein nachhaltiges Energiekonzept zu einem Wohnangebot auf hohem Niveau. Das im Jahr 2022 fertiggestellte Wohngebäude überzeugt durch zeitgemäße Bauweise, energieeffiziente Technik und einen durchdachten Grundriss. Die Beheizung der Wohnung erfolgt komfortabel über eine Fußbodenheizung, welche mittels umweltfreundlicher Bio-Fernwärme versorgt wird. Eine zusätzliche Photovoltaikanlage unterstützt die nachhaltige Energieversorgung und trägt zu einem zukunftsorientierten Wohnkonzept bei.
Besonderen Wohnkomfort bieten die stilvollen Landhausdielen in den Wohn- und Schlafräumen, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen. Im Vorraum, Badezimmer sowie im separaten WC wurden hochwertige und pflegeleichte Fliesen verlegt, die das moderne Erscheinungsbild der Wohnung unterstreichen. Die dreifach verglasten Holz-Alufenster überzeugen durch ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmwerte und sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt. Ein eigenes separates WC erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz inkl. E-Ladestation, der bequemes und wettergeschütztes Parken ermöglicht.
Besonderen Wohnkomfort bieten die stilvollen Landhausdielen in den Wohn- und Schlafräumen, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen. Im Vorraum, Badezimmer sowie im separaten WC wurden hochwertige und pflegeleichte Fliesen verlegt, die das moderne Erscheinungsbild der Wohnung unterstreichen. Die dreifach verglasten Holz-Alufenster überzeugen durch ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmwerte und sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt. Ein eigenes separates WC erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz inkl. E-Ladestation, der bequemes und wettergeschütztes Parken ermöglicht.
Objekt ID: 26/0051
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